很多人為了購買房屋或者是車子而去辦理按揭貸款，辦理貸款時必須要滿足銀行的條件和規定才可以辦理，那麽有小額貸款影響房貸嗎？已經辦理了小額貸款，應該怎麽辦貸款呢？下面和小編壹起來看看吧。
壹、有小額貸款影響房貸嗎
有小額貸款會影響到房貸的申請。因為小額貸款對買房的影響還是比較大的，若有小額貸款在身的話，在大的國家銀行中申請不到房貸，而那些小銀行雖然可以申請房貸，但是通過率很低、利率又非常高，實在是不怎麽劃算。而大多數的開發商都是和國家的正規大型銀行合作關於買房貸款方面的事宜。所以有小額貸款是會影響到房貸的。
二、已經辦理了小額貸款，應該怎麽辦貸款呢
1、盡快結清已辦理的小額貸款
(1)不管辦理的貸款金額和貸款年限是多少，壹般的貸款都是可以提前還款結清的。不過小額貸款提前還款結清的時候需要支付壹部分的罰息，並且簽訂合同的時候還會附有壹張還款計劃表，上面詳細寫著每壹期的還款計劃以及每壹期要提前還款結清應該支付的金額，所以只需要對著合同安排來還款即可。
(2)如果想要提前還款結清小額貸款，可以電話聯系當時幫助辦理的業務員或者是打電話給該公司的客服人員，向對方確定清楚小額貸款的還款金額和還款方式。當小額貸款還清以後，壹定要該小額貸款公司出具結清證明，這個證明是自己結清貸款的證據，也是自己以後辦理房貸是否符合條件的重要憑證。
2、結清小額貸款之後，再按要求辦理按揭房貸
(1)征信系統壹般都會在每壹個月的25日進行更新，當小額貸款還款結清以後，也是在每月的25日以後才會更新征信內容。
(2)大多數的銀行都要求小額貸款結清以後要半年之後才可以申請其他貸款，所以如果不是非常急著辦理房貸的朋友，可以在結清小額貸款半年後再進行房貸申請。
(3)如果急著辦理房貸的話，買房人就只能找那些規模比較小的商業銀行來辦理房貸了，這些銀行會接受有小額貸款的客戶申請房貸，但是通過率比較低，利率也比較高。
小額貸款利率高，並且還隱藏著各種風險，為了日後能順利貸款，也為了能省壹大筆利息，盡量不要選擇“小額貸款”。以上是關於有小額貸款影響房貸嗎的相關內容介紹，各位有需要的朋友可以詳細了解壹下。
有貸款可以辦房貸嗎隨著生活水平的提高，現在人買房的需求也越來越高，但是房子價格也在越來越高。還有壹部分人買房的時候不能壹次性付清全款，那麽就可以選擇貸款來購買房子，這樣的話就會解決了很大家庭所遇到的難題。那有貸款能辦理房貸嗎？很多人對這個還不是很清楚，下面就由小編帶大家壹起來了解壹下。
壹、有貸款能辦理房貸嗎？
首先房貸沒有還清是能貸款的，房貸有沒有還清對申請貸款是沒有影響的。在銀行辦理房貸申請的時候，銀行是看申請人目前是否有足夠的還款能力、信用記錄是否良好，如果申請人的信用記錄比較好的話，而且還款能力好，就能夠在銀行辦理貸款的。
二、貸款的條件是什麽？
1、戶口要在本市或者有常住的居留身份證。
2、要有穩定的工作，而且信用良好，有償還貸款的能力。
3、要有購房合同或者協議。
4、房款要付了購房款的30%以上。
5、假如是期房的話，需要有擔保人，而且擔保人要有可以抵押的資產。
三、辦理房貸需要什麽材料？
1、身份證明資料。
2、婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚證明等壹些能夠證明婚姻狀況的原件及復印件。
3、本地居住證明資料：近壹年或者是近半年的固定電話的繳納話費的清單或者是水電費交費的清單等等，以及壹些能夠證明居住在這兒的資料。
4、用途證明資料：貸款用途是用於裝修的，要提交證明裝修真實性的資料，例如房產產權證明、裝修合同、預付款收據等。
5、還款能力證明資料：要提供公司賬戶的流水或者是個人賬戶的流水等。
以上就是關於有貸款能辦房貸的全部內容，希望對大家有所幫助，如果還想了解更多的相關知識，可以多多關註齊家網。
名下有貸款還可以貸款買房嗎中行提供個人壹手住房貸款。個人壹手住房貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的用於購買壹手住房的商業性人民幣貸款。主要貸款條件包括：1、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份（外籍人士也可以申請，具體條件需參考各地的相關規定）；2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、已經簽署購買住房的合同或協議；4、必須支付符合相關規定要求的所購住房的首期購房款；5、提供經中行認可的有效擔保；6、中行規定的其他條件。
人民幣個人住房貸款最長期限不得超過30年。中行將根據您的經濟狀況、年齡、和抵押、質押物情況等因素綜合考慮。
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銀行有其他貸款，會不會影響房貸呢？銀行有其他貸款會影響房貸。壹般情況下有其它貸款，個人的征信記錄以及銀行的貸款系統裏都會有顯示，這個時候，如果想要再貸款買房，申請房貸的話，貸款機構都會考察貸款人的資產，負債情況以及個人還款能力。如果是在這個時候貸款人的還款能力比較好，並且負債情況也良好的話，貸款影響不大，而如果還款能力比較差了的話，就會有影響，可能會影響可貸額度等。
影響房貸申請的因素
1、個人信用記錄
申請買房貸款的時候，銀行首先會查看借款人的個人信用報告，若報告中顯示其近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那麽借款人的買房貸款申請多半會遭拒。所以，大家在日常生活中壹定要維護自己的個人信用。除逾期記錄之外，如存在因信用不良被起訴的記錄，由於長期拖欠水電話費等費用而造成不良記錄等。
2、還款能力
除了個人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩定，都將影響房貸的審批。
3、個人貸款違約
如申請貸款時存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況，單筆貸款個月內存在連續未還本息超過6期記錄(含擔保人代還)，單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄以及近兩年內存在貸款展期(延期)或以資抵債等記錄等。
4、首付款
根據銀行要求，申請房貸的客戶需要有壹定比例的首付款，壹般首套房貸首付比例不低於30%，二套房貸首付比例不低於60%(某些城市要求不低於70%)。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前壹定要做好準備，以防貸款申請被拒。
5、負債過高
如信用卡每月還款額超過月收50入%，或已經存在的車貸房貸還款額超過月收入50%等。
因此，在辦理買房貸款前，借款人壹定要先確認影響買房貸款審批的因素有哪些，這樣才可以在申請貸款中，盡量避免問題從而影響貸款的申請。