長沙市的公積金能用於洋房貸款嗎

壹、長沙市的公積金能用於洋房貸款嗎?

不可以用於洋房貸款

公積金貸款條件：

具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;

連續正常繳存住房公積金滿六個月以上;

在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規

個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本

同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

公積金貸款辦理流程：

申請人及配偶住房公積金繳存證明;

申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

購買住房的合同、協議等有效證明文件;

用於擔保的抵押物、質物清單、權證明以及有處置權人同意抵押、物估價證明;

公保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人***同簽訂三方合同。

二、長沙市的公積金能用於洋房貸款嗎?

不可以用於洋房貸款，可以用於普通住宅。

公積金貸款條件：

1.具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;

2.連續正常繳存住房公積金滿六個月以上;

3.在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;

4.個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;

5.同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

公積金貸款辦理流程：

1.申請人及配偶住房公積金繳存證明;

2.申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

3.家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

4.購買住房的合同、協議等有效證明文件;

5.用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

6.公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人***同簽訂三方合同。

三、長沙公積金貸款規則？

1月25日，長沙市住房公積金管理中心公布2020年長沙市個貸倍數，對2020年底長沙市住房公積金“個貸率”作了明確說明。

新政策從2月1日起施行，施行前貸款資料已進窗的按原政策規定執行。

根據最新政策，夫妻雙方住房公積金賬戶余額如有4萬元，同時符合其它條件的，就能頂格貸滿60萬元。

小湯15年從深圳回到長沙發展，通過自己這幾年的努力，在攢夠買房首付款的同時，也擁有了長沙的購房資格，這段時間也壹直在看房，聽說公積金新政策出臺，他也是格外高興。

“我自己算了壹筆賬，我看中的壹套房子，用公積金貸比商貸利息這壹塊要省下小20萬，這對我來說還是壹筆不小的錢”，小湯說，自己之前也想過商貸，但是考慮到公積金貸款在貸款利率、貸款比例等方面都有不小的優勢，加上自己回長沙這幾年公積金賬戶余額也超過了4萬元，符合頂格貸滿60萬的條件，所以用公積金貸款的話也給自己減輕了不少的壓力。

據了解，2019年底長沙住房公積金個貸率為94.66%，職工可貸額度按照借款人夫妻雙方在長沙住房公積金管理中心繳存的住房公積金賬戶余額之和的13倍計算；2020年底長沙市住房公積金“個貸率”為83.9%，介於80%至85%之間，職工可貸額度按照借款人夫妻雙方在長沙住房公積金管理中心繳存的住房公積金賬戶余額之和的15倍計算。

四、長沙市的公積金能用於洋房貸款嗎?

不能，普通住宅才可以。

公積金貸款條件：

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;

2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;

3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;

4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;

5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

公積金貸款辦理流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(壹)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;