公積金貸款
對於參加過住房公積金繳納的居民來說，買房時從住房公積金貸款低息更劃算。住房公積金貸款具有政策性補貼的性質，貸款利率低於同期商業銀行。但市民申請的公積金貸款總額並不大。對於剛參加工作或者單位繳納公積金額度低的市民來說，公積金有點雞肋。
個人商業住房貸款
銀行向在中國大陸城鎮購買、建造或大修各類住房的自然人發放的貸款。即所謂的“個人住房抵押貸款”，也是不能使用公積金貸款的市民通常選擇的貸款。只要在貸款銀行的存款余額占購房所需資金的比例不低於30%，且作為購房首付款使用，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人償還貸款本息並承擔連帶責任，則可申請使用銀行按揭貸款。但這類貸款的市場利率較高，多數商業銀行執行個人二套房貸基準利率上浮。
住房儲蓄貸款
住房儲蓄是指為了獲得住房消費貸款而進行的有目的、有計劃的專項儲蓄。住房儲蓄貸款的較低利率是在住房儲蓄客戶與住房儲蓄銀行簽訂合同時確定的，不受資本市場利率波動的影響。
住房儲蓄實行“先存後貸”、“利率不變”的原則。客戶需要與銀行簽訂住房儲蓄合同，約定存款金額、貸款金額、存款期限、貸款期限、貸款利率。客戶住房儲蓄存款到期符合貸款條件後，可以提取存款支付購房首付款，同時獲得相應金額的低息貸款支付購房款，或者支付裝修費用，置換其他貸款，甚至償還房源項目所欠債務。
(以上回答發布於2015-12-22。請以實際購房政策為準。)
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