房貸是不是不能有其他貸款？這些事項必須清楚！
很多朋友想貸款買房，可是房貸申請要求比較嚴格，不但個人信用良好，還得還款能力過關，並且會嚴查首付款來源，為此有不少人房貸前還辦了其他貸款擔心過不了。那麽，房貸是不是不能有其他貸款？今天就來簡單介紹下。
房貸是不是不能有其他貸款？
在沒有不良信用記錄的情況下，房貸是可以合理負債的，所以並不是說有其他貸款就不能申請房貸了，具體要結合欠款時間、貸款數量、還款金額等因素來確定。
1、欠款時間：如果是近6個月新增的信用貸，還有經營貸、大額信用卡消費或分期，大多數銀行都會要求結清並提供結清證明，否則是不會審批房貸的。其目的主要是防止消費貸資金進入房地產市場，不結清銀行有利於認為是用消費貸付首付。
2、貸款數量：銀行是比較忌諱多頭借貸的，如果征信上有超過4家以上金融機構的貸款記錄，這種屬於典型的多頭借貸，就算貸款金額並不是很高，因為有拆東墻補西墻的嫌疑，銀行會對借款人的還款能力產生懷疑，就算是房貸前6個月的貸款，最好是也結清幾個，把數量控制在3個以內。
3、還款金額：房貸要求借款人收入不能低於月供的2倍，這是考慮到其他地方也可能要開支的情況，畢竟對上班族來說每個月的工資就算是整月收入，除了日常開支還有很多地方要用錢，要是每個月的還款金額就占了收入的50%，這種情況建議還是在貸款前盡量把信用貸還清，以保證房貸能夠如期還款。
以上即是“房貸是不是不能有其他貸款”的相關介紹，希望對大家有所幫助。
有其他貸款是不是影響房貸？需要看貸款的借還情況！
現在申請貸款比過往簡單很多，網上申請貸款，只需要在線提交資料，滿足要求，可能幾分鐘內就可以拿到貸款，這也導致不少人都有貸款經歷。那有其他貸款是不是影響房貸呢？這就需要看貸款的借還情況了，壹起來了解下吧。
有其他貸款是不是影響房貸？
1、看貸款金額
想要申請房貸，借款申請者的負債率不能過高，如果名下有其他貸款，且貸款金額大，申請者的還款能力難以滿足銀行的要求，逾期風險較大，會影響房貸申請。
2、看貸款的還款情況
如果貸款壹直按時還款，沒有逾期記錄，積累了良好的信用記錄，對申請房貸還是有益的，因為從這些信用記錄中，銀行可以判斷出申請者的還款能力、還款意願較好，逾期風險小，而如果有其他貸款，還款時逾期次數多，逾期時間長，想要申請房貸難度會加大，甚至直接被拒貸。
3、看貸款的申請次數
現在想要申請較為靠譜的貸款產品，往往都需要授權貸款機構查詢征信，如果短期內申請了不少貸款產品，征信上會留下很多貸款審批的查詢記錄，這些硬查詢記錄過多，會讓征信變花，從而影響房貸的申請。
4、看貸款類型
如果房貸申請者名下有不少消費類個人貸款，部分銀行會要求借款人提前結清這些貸款，不然很難成功申請房貸，經營類的貸款，銀行會根據情況來判斷。
有其他貸款是不是影響房貸，需要結合貸款的多項情況來看，並不是壹句話就能說清的，如果擔心其他貸款影響房貸，可以在正式申請房貸前，結清其他貸款。
銀行有其他貸款，會不會影響房貸呢？
銀行有其他貸款會影響房貸。壹般情況下有其它貸款，個人的征信記錄以及銀行的貸款系統裏都會有顯示，這個時候，如果想要再貸款買房，申請房貸的話，貸款機構都會考察貸款人的資產，負債情況以及個人還款能力。如果是在這個時候貸款人的還款能力比較好，並且負債情況也良好的話，貸款影響不大，而如果還款能力比較差了的話，就會有影響，可能會影響可貸額度等。
影響房貸申請的因素
1、個人信用記錄
申請買房貸款的時候，銀行首先會查看借款人的個人信用報告，若報告中顯示其近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那麽借款人的買房貸款申請多半會遭拒。所以，大家在日常生活中壹定要維護自己的個人信用。除逾期記錄之外，如存在因信用不良被的記錄，由於長期拖欠水電話費等費用而造成不良記錄等。
2、還款能力
除了個人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩定，都將影響房貸的審批。
3、個人貸款違約
如申請貸款時存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況，單筆貸款個月內存在連續未還本息超過6期記錄(含擔保人代還)，單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄以及近兩年內存在貸款展期(延期)或以資抵債等記錄等。
4、首付款
根據銀行要求，申請房貸的客戶需要有壹定比例的首付款，壹般首套房貸首付比例不低於30%，二套房貸首付比例不低於60%(某些城市要求不低於70%)。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前壹定要做好準備，以防貸款申請被拒。
5、負債過高
如信用卡每月還款額超過月收50入%，或已經存在的車貸房貸還款額超過月收入50%等。
因此，在辦理買房貸款前，借款人壹定要先確認影響買房貸款審批的因素有哪些，這樣才可以在申請貸款中，盡量避免問題從而影響貸款的申請。
申請房貸不能有其他的貸款嗎？從三個方面來分析
全款買壹套房子至少要幾十萬，甚至上百萬，很多人都沒有這個經濟實力只能選擇貸款買房。而房貸審核比較嚴格，會去查借款人的征信報告。有不少人房貸前借過其他的貸款擔心會有影響，那麽申請房貸不能有其他的貸款嗎？下面就給大家分析分析。
申請房貸不能有其他的貸款嗎？
申請房貸很多銀行都沒有硬性規定不能有其他貸款，但是如果借款人在房貸前辦了其他貸款，多少會影響房貸審批。通常要結合三個方面進行分析，具體如下：
1、貸款類型：監管明文規定禁止消費貸流入房地產領域，為此要是借款人征信上有其他消費貸記錄，建議還是在房貸前還清，免得被認為是用消費貸來付首付，而如果是車貸、房貸、抵押貸等類型的貸款，影響不會很大。
2、貸款時間：房貸審批重點會關註借款人近半年內的信貸記錄，如果其他貸款是房貸前6個月辦理的，就算壹直都有按時還款沒逾期過，也有銀行可能會讓把這些貸款結清後再讓辦理房貸，否則就可能會拒貸。
3、貸款數量：很多銀行都比較忌諱多頭借貸，這樣有以貸養貸嫌疑，還間接反應借款人的還款能力不是很好。如果銀行在審批房貸時發現借款人征信上的貸款記錄有超過3家及以上機構放貸，也是可能會拒絕借款人的房貸申請的。
以上即是“申請房貸不能有其他的貸款嗎”的相關介紹，希望對大家有所幫助。
以上即是“申請房貸不能有其他的貸款嗎”的相關介紹，希望對大家有所幫助。