組合貸款通常是抵押貸款的壹種，是公積金貸款和商業貸款的組合。壹般只有公積金貸款額度不足時才需要組合貸款。那麽組合貸款的公積金貸款怎麽還呢？讓我們互相了解壹下。
組合貸款的公積金貸款怎麽還？
組合貸款中的公積金貸款部分有以下三種還款方式:
1的用戶可直接向住房公積金管理中心申請，使用公積金賬戶余額按月沖抵房貸還款額，每月從公積金賬戶余額中直接扣劃相應資金償還月供款；
2還可以逐年沖抵公積金貸款，直接提取公積金賬戶余額償還公積金貸款。這種情況下，公積金余額每年提取壹次；
3壹般公積金貸款也會有專門的還貸賬戶。用戶每月將足夠的月供存入公積金綁定的還款銀行卡賬戶，系統會自動扣款。
組合貸款可以用公積金余額還嗎？
組合貸款可以用公積金余額償還。辦理組合貸款後，如果用戶想用公積金余額還貸，可以在組合貸款發放壹個月後，到公積金貸款的受托銀行申請用公積金余額還貸。公積金還款有兩種方式:月還貸和年還貸。用戶可以根據自己的實際情況選擇其中之壹。
組合貸款買房需要哪些材料？
1，貸款申請表。
2.貸款人的戶口本、身份證或其他有效的居住證明。
3、簽訂了采購合同或采購意向書等文件。
4.貸款人購買新建商品房的，需提供銷售單位的商品房銷售許可證復印件；購買公房的，需提供上級房改管理機構對出售方案的批準文件復印件。
5.超過總房款20%的預付款收據原件及復印件。
6.個人公積金賬號。
7.銀行要求提供的其他材料。
申請組合貸款的流程是怎樣的？
1.向銀行申請貸款。
借款人持購房合同復印件和開發商的房屋銷售許可證、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章向各區縣建行房地產信貸部申請住房公積金貸款。這裏需要註意的是，如果是夫妻雙方的住房公積金貸款，還必須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明，填寫壹份個人住房公積金貸款(組合貸款)申請書。
2.銀行查帳
貸款銀行收到貸款申請人的申請後，對借款人提供的資料進行審核，根據資料判斷借款人是否符合貸款條件，計算貸款金額，確定貸款期限。
3.簽訂貸款合同
貸款銀行審核借款人申請後，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(無住房擔保簽訂質押合同)。
4.辦理貸款擔保手續
貸款買房的話，大部分會用剛買的房子做擔保，所以去產權部門，也就是不動產登記中心申請登記，就是抵押登記手續。
5、住房抵押貸款保險手續。
借款人在產權部門辦理抵押或質押手續後，需將辦理產權證的材料連同房屋所有權證、抵押證明等貸款材料壹並提交貸款銀行辦理房屋保險手續。
6.銀行匯款
借款人會按照和貸款銀行約定的時間去貸款銀行取錢。壹般來說，錢不會經過買房人的手，貸款銀行會直接把錢轉給賣房單位。
公積金和貸款結合的流程是怎樣的？
組合貸款買房流程:
(1)申請。貸款申請人應分別向住房資金管理中心和建設銀行提出書面貸款申請，並提交相關材料。
(2)簽訂合同。貸款申請人獲得公積金個人住房貸款額度後，憑公積金管理部出具的《公積金個人住房貸款委托通知書》向貸款銀行申請組合貸款(公積金個人住房貸款和自有賬戶住房貸款)。客戶在接到銀行同意貸款的通知後，需要分別就公積金個人住房貸款和自有賬戶住房貸款與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，並酌情辦理中朝方公證。
(3)抵押和保險。本合同簽訂後，抵押登記、保險等必要手續應按照國家和地方法律法規辦理。抵押登記和保險費用由借款人承擔，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。
(4)開戶。選擇委托扣款還款的客戶在貸款銀行開立專用儲蓄存折賬戶或儲蓄卡或信用卡賬戶。同時，賣方應在貸款銀行開立專用存款賬戶。
(5)支出。借款人在銀行核算前臺分別填寫公積金個人住房貸款和自有賬戶住房貸款“貸款轉賬憑證”。貸款銀行根據借款合同將貸款直接劃入借款人在貸款銀行開立的存款賬戶，或壹次性或分次劃入賣方。在銠銀行開的存款賬戶裏。
(6)按期還款。借款人應按借款合同約定的還款計劃和還款方式，按期償還公積金個人住房貸款和自有賬戶銀行住房貸款。目前有委托銀行扣款和櫃面還款兩種還款方式。
(7)貸款結算。貸款結算包括提前結算和正常結算。提前結清是指在貸款到期日前結清貸款(壹次性還本付息)或最後壹期貸款(分期貸款)；正常結清是指在貸款到期日(壹次性還本付息)或貸款最後壹期(分期貸款)結清貸款。提前結清貸款的，借款人應在還清全部應付款項後提前10個工作日向公積金管理部或(和)貸款銀行提交提前結清申請。
如何償還公積金組合貸款
公積金組合貸款可以將還款金額存入指定扣款銀行卡，銀行會扣款。
以鄭州為例，根據鄭州住房公積金中心發布的《住房公積金組合貸款須知》第四條，貸款金額、期限、利率、還款方式。
1，貸款比例。組合貸款的貸款總額占所購房地產總價的比例不得超過商業銀行個人住房貸款的最高比例。其中，住房公積金貸款額度不超過住房公積金個人住房貸款最高額度，商業銀行個人住房貸款額度不低於5萬元。
2.貸款期限。組合貸款最長期限為30年，住房公積金和商業銀行個人住房貸款的期限應該相同。其中，男性借款人年齡加貸款年限不超過60周歲，女性借款人年齡加貸款年限不超過55周歲。
3.貸款利率。商業銀行住房公積金和個人住房貸款現行利率分別對組合貸款執行，根據相關政策浮動。當國家利率調整時，剩余期限的利率應按借款合同約定的規則進行調整。
4.還款方式。借款人可選擇等額本息或等額本金遞減法逐月償還貸款本息。其中，住房公積金和商業銀行個人住房貸款的還款方式應該是相同的。
擴展數據:
《住房公積金組合貸款須知》第三條組合貸款申請條件。申請組合貸款應同時滿足以下條件:
1.所購房產為鄭州市新建合規商品住宅(不含二手商品住宅)，房地產項目為受托銀行個人住房貸款準入項目，已在管理中心備案；
2、符合住房公積金和商業銀行個人住房貸款條件；
3.本人及配偶無未償還的個人住房貸款或其他大額債務；
4.同意按照管理中心和受托銀行認可的擔保方式進行擔保；
5.管理中心和受委托銀行要求的其他條件。