這種情況貸款有三種方式:1。向擔保公司求助。盡管銀行不接受有未償還貸款的房屋作為抵押，但如果擔保公司出售這些房屋，預計會扭轉局面。大多數擔保公司都有短期抵押拆遷業務，也就是說擔保公司為借款人還清剩余的余款，借款人才有資格再次申請抵押貸款。
2.直接申請信用貸款。所謂比較是唯壹的鑒別方法。除了找擔保公司，借款人還可以選擇通過信用貸款融資。這種方式是指借款人以信用、收入等個人資質直接向銀行申請貸款，通過中介公司的“支持”，可以有效減少借款人產生的額外成本。
3.進行“投資組合”貸款。如果借款人資質較好，但信用貸款額度不能滿足妳對資金的需求，也可以選擇先申請信用貸款，其余資金可以通過找擔保公司為借款人擔保獲得。這樣就可以盡可能達到利率相對較低，貸款額度相對較大的理想狀態。相信購房者看完之後對貸款買房有了更深的了解。雖然二套房貸利率相對較高，但還是有很多人選擇貸款支付二套房。購房者最好在申請二套房貸前咨詢相關機構。
有他名下房屋貸款需要的材料。
1，房產證(房產證和土地證在抵押銀行貸款時必須抵押給銀行)
2.權利人及其配偶的身份證
3、權利人及配偶的戶口簿
4.收入證明(這個證明對抵押銀行貸款成功與否和最高額度有很大影響)
5.如果房產證所有人有未成年子女，請提供出生證明。
6.如果房產還有銀行貸款，請提供借款合同原件和最後壹份銀行對賬單。
7.為了提高房屋抵押貸款的通過率，請盡量提供其他家庭財產證明(如其他房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等。).
二、申請住房抵押貸款的條件
1，有合法身份
2.有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，且無不良信用記錄。
3.有合法有效的購房合同。
4.新購房屋作為最高額抵押的，須具備合法有效的購房合同，房齡在10年以內，已準備或支付不低於所購房屋總價30%的首付款。
5.已購買並辦理房屋抵押貸款，原房屋抵押貸款已償還壹年以上，貸款余額低於抵押房屋價值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有權證，房齡在10年以內。
6.能提供貸款銀行認可的有效擔保。
用房貸還能貸款嗎？
部分房貸用戶可以繼續申請貸款，但建議用戶先申請銀行貸款，因為銀行對房貸客戶的認可度很高。
當然，貸款申請提交後，能否通過審核，還要看銀行和金融機構給出的審核結果。而且已經有房貸，再申請貸款會增加逾期風險。請慎重考慮以後是否需要申請貸款。
抵押，也稱房屋抵押。抵押是指購房者向銀行提出的住房抵押貸款申請書、身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等法律文件。，必須提交。銀行承諾經審查合格後向買受人發放貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同及銀行與買受人簽訂的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記公證。銀行將在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入賣方單位在銀行的賬戶。
20165438+2003年10月24日最新調查數據顯示，根據10，1，11，1，1的樣本數據，共有32個樣本。
基本介紹:
抵押貸款的參與者，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購買房產的購房者、產權人(包括開發商/二手房業主)，還需要參與向評估公司、抵押擔保公司申請貸款。
房地產擔保公司北京萬財聯合投資管理有限公司發布的統計數據顯示，截至2010年末，按揭貸款使用率在全國主要壹線城市中已達到較高水平。在住房按揭貸款方面，貸款比例已經達到70%以上。而且近年來越來越多的居民用自己或親戚的房產申請按揭貸款，盤活房產。“房貸”已經成為與居民生活息息相關的壹種生活方式。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買普通住房供個人使用的貸款。借款人在申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要包括委托貸款、個人貸款和組合貸款。委托貸款
個人住房委托貸款是指銀行受住房公積金管理部門委托，以住房公積金繳存額為資金來源購買普通住房的貸款。又稱公積金貸款。
自營貸款
個體戶住房貸款是銀行信貸資金發放給個人購房人的貸款。又稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱不壹樣。建設銀行叫個人住房貸款，工商銀行和農業銀行叫個人住房擔保貸款。
晉城銀行的黃金貸款怎麽樣？有房產就可以貸款！
目前國家有很多有利於中小企業發展的貸款政策。只要符合條件，就可以申請企業貸款。現在小微企業貸款難的原因是資質達不到要求。如果他們名下有房產做抵押就簡單多了。天津金城銀行有壹個大額貸款叫金貸，今天就來介紹壹下。
壹、晉城銀行介紹
這家民營銀行成立比較早，是首批試點民營銀行之壹。天津本土民營企業天津華北集團有限公司、麥購(天津)集團有限公司為主發起人，其他14家民營機構共同發起設立。業務包括存貸款、投資理財、境內外結算、支付和保險代理業務等。
二、晉城銀行的黃金貸款怎麽樣？
該產品適合有短期貸款需求的中小企業，個人也可申請，前提是名下有房產可用於抵押。
1，回轉線。符合條件的個人或企業可獲得壹個授信額度，在期限內循環借款，還款後可再次轉貸。
2、流程快。國有銀行的房貸流程比較復雜，往往需要半個月以上。按揭貸款審批最快壹周就能完成，壹個工作日就能放款，可以快速解決資金問題。
3.長期來看。只要在金城銀行辦理了房貸手續，就可以獲得最長三年的信貸。
4.配額。隨著抵押房產升值，貸款額度也會逐年增加。
總之，如果壹個企業或其關聯企業有合格的商品房，那麽就可以申請這個產品，額度有高有低。
可以用房產證貸款的app
可以用房產證貸款的app
1，安全小橙花
平安小桔花是平安消費金融旗下的小貸產品，屬於平安銀行，是消費信用貸款。平安小桔花最高授信額度20萬元，最低日利率0.039%。申請人應該在22到45歲之間。
2.借給妳
用APP可以貸到的貸款額度在200萬到20萬之間，日利率最低0.38%。可以用芝麻信用分借款，借款人芝麻信用分在500以上至少可以借款10000元。申請時，借款人需要提供芝麻信用分、使用6個月以上的手機號、二代身份證號，最快3分鐘內完成放款。
3.建行快貸
建信快貸本質上是壹個金融服務平臺，還有很多其他貸款產品可供用戶選擇。支持在線申請。可申請的最長貸款期限為12個月，可申請的最高貸款額度為20萬元。
4.網上商業貸款
網商貸本來是螞蟻微貸，屬於阿裏旗下的壹個平臺。用戶可以直接在支付寶中搜索“網商貸”。網商貸款的主要服務對象是小微企業和個人創業者，免抵押、免擔保，屬於純信用貸款。
5.甜橙借錢
甜橙貸是翼支付旗下的小貸產品。用戶可申請的最低貸款額度為500元，最高貸款額度為20萬元。甜橙借錢最低日息0.02%，最長分期時間12個月。
有房產證可以貸款嗎？有房產證怎麽貸款
有房產證可以貸款嗎？很多朋友可能覺得這個問題很幼稚，但其實不是每個人都可以拿著房產證貸款的。因為有房產證的抵押貸款必須滿足銀行出具的相關條件。那麽，如何用房產證貸款呢？
將房證抵押給銀行貸款，稱為房產證抵押貸款，是指購房者以房產作為抵押向銀行申請貸款獲得資金，然後分期或壹次性向銀行償還本息的壹種信貸方式。房產證抵押貸款是房屋所有人向銀行借款作為消費抵押或解決資金問題的壹種方式。房主可以在不出售房屋的情況下獲得壹定數額的資金以解燃眉之急。
但房產證抵押貸款必須符合以下條件。
壹、貸款人應滿足的條件
首先，具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實際年齡壹般不超過65周歲；
其次，有固定住所；有合法職業和穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；
第三，願意並能夠提供貸款人認可的房地產抵押；
第四，房地產* * *中有人認可其貸款、擔保行為，願意承擔相關法律責任。
二、抵押房屋的條件
(壹)房屋產權應當清晰，符合國家規定的上市交易條件，無需任何其他抵押即可進入房地產市場交易；
(2)房齡
從房屋竣工之日起計算，貸款期限不能超過40年；
(三)抵押房屋未納入當地城市改造計劃，有房產部門和土地管理部門頒發的房產證和土地證；
(4)抵押物的所有權人可以是借款人本人，也可以是其他人。以他人所有的財產作抵押的，抵押人必須出具書面承諾，允許借款人以其財產作抵押申請貸款，並請抵押人及其配偶或其他財產所有人簽字。
如果妳有房產證，符合以上條件，可以按照以下程序辦理:
1，辦理現房按揭貸款。
首先，借款人要找評估機構對房地產價值進行評估，並取得評估機構出具的房地產評估報告。其次，夫妻雙方到場提交上述資料，並簽訂房產抵押合同。
第三，借款人與銀行簽訂借款合同。
第三，銀行審批後發放貸款。
第四，借款人分期或壹次性還款，取消房產抵押，取回房產證。
2.辦理期房抵押
借款人憑購房預售合同原件及復印件、購房預付款收據原件及復印件、銀行夫妻結婚證原件及復印件簽訂購房貸款合同。銀行批準貸款後，會給銀行。借款人還款後，去銀行註銷貸款，拿回房屋所有權證。
可見，有房產證不壹定能貸款。
即使妳有房產證，符合銀行開出的條件，能不能放貸還要看銀行審批的結果。