有房貸可以商業貸款嗎？
房貸沒有還清是還可以貸款的。在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現在的還款能力和信用記錄。申請人的信用記錄良好的話，並且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。個人房貸是否還清對個人申請貸款沒有什麽影響。
需要了解的是，因為個人的房貸沒有還清，在銀行再申請貸款的話，銀行會根據妳現在的收入和房貸月按揭來看個人的還款能力好不好。所以這樣壹來，因為還有房貸要還，個人能申請的貸款額度也會有壹定的影響。
商業貸款提前還款劃算嗎？
針對於提前還貸，小編結合幾種常見情況提點建議：
1、長期手頭上有資金閑置，但沒有合適的理財渠道
其實相對商業貸款而言，住房按揭貸款的利率目前相對較低的，因此如果實在沒有合適的理財渠道是可以考慮購買銀行的理財產品。因為住房貸款的期限普遍較長，如果結清了再貸的話可就不能夠再享受這麽優惠的利率了。
2、準備過戶
因為住房按揭貸款是以購買房產做抵押。如果購房者妳的房產準備過戶了，那麽小編的建議是不管提前還貸劃與不劃算，都建議妳肯定先將貸款結清。
3、按揭貸款快到期，準備提高抵押率盤活資金
如果對資金有更多的需求，而僅有的住房已抵押在銀行做按揭貸款，如果再次貸款的金額明顯超過需要還款金額，可以考慮提前還貸。
4、記性不好，還款意識淡薄
小編接觸到壹些客戶，因為每個月還款金額不大，而貸款銀行又不是常用銀行，因此出現長期還款逾期現象。根據《最高人民法院關於修改〈最高人民法院關於限制被執行人高消費的若幹規定〉的決定》，納入法院及失信被執行人的以後真的不能再乘坐飛機、高鐵了。因此針對還是不長記性的購房者妳還是提前還了吧。
上述便是有關於有房貸可以商業貸款嗎以及商業貸款提前還款劃算嗎這個問題的全部解讀了，希望能夠對大家有所幫助。有房貸其實也是可以申請商業貸款的，但肯定不會像申請普通的商業貸款壹樣，建議大家可以找擔保公司幫忙申請。