1，準備好所有資料，包括夫妻雙方的身份證戶口本？結婚證？房產證？最近半年的購房合同或發票、個人賬戶銀行對賬單。
2.銀行審查借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關材料。
3.借款人應將抵押財產的產權證明和保險單或有價證券交由銀行保管。
4.借款人和借款人的擔保人簽署住房抵押貸款合同並進行公證。
5.借款合同簽訂並公證後，銀行對借款人的存款和貸款轉移到購房合同或協議中規定的售房單位或建房單位。
個人房地產
1，房產證、購房合同、發票原件。
2.身份證和戶口本原件。
3.配偶身份證原件/房產共有人身份證原件。
4.結婚證（結婚或未婚證明）。
擴展數據:
根據貸款的壹般原則:
第二十壹條貸款人必須經中國人民銀行批準經營貸款業務，持有中國人民銀行頒發的《金融機構法人許可證》或《金融機構營業許可證》，並經工商行政管理部門核準登記。
第22條貸款人的權利
按照貸款條件和貸款程序獨立審查和決定貸款，除國務院批準的特定貸款外，有權拒絕任何單位和個人強令發放貸款或提供擔保。
1.要求借款人提供與貸款有關的資料；
二、根據借款人的條件，決定貸款與否、貸款金額、期限和利率；
三、了解借款人的生產經營活動和財務活動情況；
四、按合同約定從借款人賬戶收取貸款本息；
五、借款人未履行借款合同約定的義務時，貸款人有權要求借款人按照合同約定提前償還貸款或停止支付未使用的貸款；
六、在貸款將遭受或已經遭受損失時，根據合同規定，采取措施使貸款免受損失。
第二十三條貸款人的義務:
1.應公布所經營貸款的種類、期限和利率，並向借款人提供咨詢。
二、貸款審查的信貸內容和發放貸款的條件應公開。
三、貸款人應考慮借款人的貸款申請，並及時回復貸款與否。短期貸款響應時間不超過1個月，中長期貸款響應時間不超過6個月；國家另有規定的除外。
四、借款人的債務、財務、生產經營等情況應當保密，依法查詢的除外。
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