壹、有貸款的房子在房貸還完前可以過戶嗎，需要哪些手續和過程？
不可以的，必須還完貸款才可以過戶。房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付壹定比例首付款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
1、提前還貸：處於抵押貸款中的房屋須先辦理提前還貸手續，由客戶自行辦理(如有需要，信誠通財富可墊資）；
2、評估公司評估房產並出具評估報告；
3、《評估報告》出具後，客戶準備過戶資料，預約客戶辦理過戶手續。
二、有貸款夫妻房產過戶需要什麽手續
夫妻之間過戶住房，需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證明，土地證。
由夫妻倆壹起持有各自身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，壹起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續，重新辦理夫妻壹方名字房產證。
《房屋登記辦法》：
第四條
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
本辦法所稱房屋登記機構，是指直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者其設置的負責房屋登記工作的機構。
第十三條
***有房屋，應當由***有人***同申請登記。
***有房屋所有權變更登記，可以由相關的***有人申請，但因***有性質或者***有人份額變更申請房屋登記的，應當由***有人***同申請。
第三十二條
發生下列情形之壹的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（壹）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（壹）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
三、夫妻有貸款的房子過戶到壹方需要什麽手續
法律分析：婚姻存在期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬於***有財產變更，只要工本費，不需要交稅。
法律依據：《不動產登記暫行條例》第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方***同申請。
屬於下列情形之壹的，可以由當事人單方申請：
(壹)尚未登記的不動產首次申請登記的;
(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;
(三)人民、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;
(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;
(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請註銷登記的;
(六)申請更正登記或者異議登記的;
(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
四、有貸款夫妻房產過戶需要什麽手續
房產局規定，沒有房產證以及處於抵押狀態的房產不予辦理過戶，而按揭還款狀態的房產就屬於不允許過清銀行的房貸才可以進行過戶。
過戶有兩種方式，壹是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證是否二套房），簽訂壹個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的
1.契稅:二套房或144平米以上契稅為32%；90平米以下1%。
25.5％（滿5年免交）----辦理贈與公證後沒過五年也可以免交。
3.個人所得稅●成交價的1％
4.交易手續費●6元/M2；
元/件
6.產權證查檔、房產證貼花●50元左右
綜上，因為妳們是直系親屬的個人所得隨時可以免掉的，壹個月。