壹、有貸款的房子加名字需要什麽手續
有貸款的房子加名字需要的手續如下：
1、先去銀行辦理事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述11的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金商業貸款)，還需另外支付200元。
3、帶好三證(結婚證、身份證復印件。
4、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料號碼去相關窗口辦理。
5、辦110元手續費，明細如下：80地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
6、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知妳壹個初始密碼，之後可自行更改。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》
第二變更、轉讓和消滅
第壹節不動產登記
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百壹十條在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統壹登記制、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百壹十壹條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第二百壹十二條登記機構應當履行下列職責：
（壹）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；
（二）就有關登記事項詢問申請
（三）如實、及時
（四）法律、行政法規規定的其他職責。
申請登記的不動產的有關情況需要進壹步證明的，登記機構可以要必要時可以實地查看。
第二百壹十列行為：
（壹）要求對不動產進行評估；
（二）以年檢等名義進行重復登記；
（三）超出登記職責範圍的其他行為。
第二百壹十四條不動產滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不
第二百壹十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記
第二百壹十六條不動產登記簿是
不動產登記簿由登記機構管理。
第二百壹十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不記載不壹致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
權利人、利害關系人可以申請查詢、不動產登記資料，登記機構應當提
第二百壹十九條利人的不動產登記資料。
關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。
不動產更正的，利害關系人可以申請異議登記登記，申請人自異議登記之日起十五日內不提訟的，異登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。
第二百二十壹條當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物請預告登記。預告登記後，未經預動產的，不發生物權效力。
預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
第二百二十二條當事人提供虛假材料申請登記，造成他人損害的，應當承擔賠償責任。
因登記錯誤，造成他人損害的，登記機構應當承擔賠償責任。登記機構賠償後，可以向造成登記錯誤的人追償。
第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
二、貸款買的房子想在房產證上加上妻子的名字，需要什麽手續？
貸款買的房子想在房產證上加上妻子的名字，這要看妳的房貸是否還清。不同情況辦理是不壹樣的。
1、房貸已經還清：如果房貸還清，婚後夫妻之間加名字的流程非常簡m單。夫妻雙方只需帶好身份證、戶口本、結婚證以及房產證，到當地房管部門直接辦理房產證加名即可。
2、房貸還未還清：如果房產仍在還款中，添加配偶名字的流程則要復雜許多。首先，夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續變更，通過銀行審批之後，再到當地房管部門重新辦理過戶，領到新的房產證，之後還要再次到銀行辦理抵押。
三、有貸款的房子加名字需要什麽手續
有貸款的房子加名字需要的手續如下：1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金商業貸款)，還需另外支付200元。3、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。4、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給妳們壹個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。5、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。6、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知妳壹個初始密碼，之後可自行更改。法律依據：《中華人民***和國民法典》第二章物權的設立、變更、轉讓和消滅第壹節不動產登記第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百壹十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。第二百壹十壹條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。第二百壹十二條登記機構應當履行下列職責：（壹）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；（二）就有關登記事項詢問申請人；（三）如實、及時登記有關事項；（四）法律、行政法規規定的其他職責。申請登記的不動產的有關情況需要進壹步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。第二百壹十三條登記機構不得有下列行為：（壹）要求對不動產進行評估；（二）以年檢等名義進行重復登記；（三）超出登記職責範圍的其他行為。第二百壹十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。第二百壹十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。第二百壹十六條不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。第二百壹十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿壹致；記載不壹致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。第二百壹十八條權利人、利害關系人可以申請查詢、不動產登記資料，登記機構應當提供。第二百壹十九條利害關系人不得公開、非法使用權利人的不動產登記資料。第二百二十條權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記，申請人自異議登記之日起十五日內不提訟的，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。第二百二十壹條當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。第二百二十二條當事人提供虛假材料申請登記，造成他人損害的，應當承擔賠償責任。因登記錯誤，造成他人損害的，登記機構應當承擔賠償責任。登記機構賠償後，可以向造成登記錯誤的人追償。第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
四、有貸款房產證加名字需要哪些手續
如果是夫婦之間打算***有的話很簡單，帶上房產證，結婚證，雙方身份證到交易大廳就可辦理，只有80元工本費。
如果不辦理夫妻***有的話只能走買賣了，如果已經辦理了房產證，那麽交易壹半給妳，辦理產權過5年，那麽按市場評估價的2%收稅，如果不夠2年還得加上全額5.55%的營業稅。