1、雙方***同出資，支付首付、貸款
雙方***同出資購買的房產分割應該由雙方協議處理；協議不成時，在按照相關規定進行分割。
夫妻壹方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻***同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記壹方，尚未歸還的貸款為產權登記壹方的個人債務。雙方婚後***同還貸支付的款項及其相對應財產部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條 款規定的原則，由產權登記壹方對另壹方進行補償。
2、壹方付首付，雙方***同還貸
由於壹方單獨付首付，房屋歸產權登記多為支付首付壹方。而婚後***同還貸的款項及其相對應財產部分，由法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決，由產權登記壹方對另壹方進行補償。即對婚後還貸的款項及部分，進行分割。***同還貸的款項數額，銀行對賬單即可證明。
3、壹方父母付首付，子女婚後***同還貸
壹方父母付首付並將房屋登記在兒子名下，這種情況會被認為是父母對他們兒子壹人的房屋贈與，也就是說離婚時房子將歸男方，無論女方是否有***同還貸。
但有壹點，婚後***同還貸的錢以及部分還是有的。對於婚後雙方***同還貸的款項及相對應的財產部分，離婚時應當根據照顧子女和女方權益的原則，由產權登記方對另壹方進行補償。這條規定充分考慮了男女雙方在物質付出上的公平，但對於女方在家庭生活中不可替代的且無法量化的付出並沒有給予過多考慮。
4、雙方父母***同付首付，子女婚後還房貸
按照規定，由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在壹方名下的，可以認定該不動產為按照雙方父母的出資份額按份***有，但有證據證明贈與壹方的除外。至於房貸部分，***同還貸的錢以及部分就由男女雙方公平分配。
在這四種情形下，房屋終處置會產生不同的法律後果。房產證上登記了的名字，也會使男女雙方在分配房屋等有關標的物時，承擔不同的法律責任。小編建議，無論是婚前買房還是婚後買房，若是***同出資購房，登記的時候登兩個人的名字靠譜。因為產權登記永遠是房屋歸屬的證據，與其做無謂的爭端，不如提前約定成俗。