有不動產權證的房子可以銀行貸款嗎

不動產權證可以抵押貸款嗎?

不動產權證書是可以抵押貸款的，不過抵押貸款還需要滿足以下條件：1、貸款者本人應具有合法的身份。2、貸款者本人應具有穩定的工作及收入，經濟能力應具備能夠償還貸款的本息的能力，並且無任何不良信用記錄。3、應具有合法有效的購房合同。4、以新購買的住房作為最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，並且房齡在10年以內，同時還應具備有或已付不少於所購住房全部價款百分之三十的首付款。5、若是已購並且辦理了房子抵押貸款的，並且原房子的抵押貸款已還款壹年以上的，貸款余額小於抵押住房價值的百分之六十。6、能夠提供貸款行認可的有效擔保。7、還需滿足貸款行規定的其他條件。貸款額度最多是房屋估值的7成。房產證貸款屬於抵押貸款，雖然可以辦理貸款，但是想通過房產證辦理貸款，必須經過持有者和***有者的同意，並***同出面辦理。

不動產證可以抵押貸款嗎

可以。不動產證可以抵押貸款。貸款是銀行或其他金融機構按壹定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的壹種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。

不動產證可以貸款嗎

都知道，購買房子要辦理的證件還是比較多，特別有壹些證件對房子還是比較重要的，比如像不動產證就是比較重要的。下面我來說壹下不動產證可以貸款嗎？

不動產證可以貸款嗎

可以貸款。因為國家頒發的證都是不動產證，這種證件逐漸替代房產證，所以說它也是可以貸款的。從2017年5月1日就開始了，全國都停止發放房產證和土地使用證，給買房人都是發不動產權證書，但已經發到手房產證也是沒有作廢，壹樣有效果的。

不動產證作用有哪些

1、明確權屬證明

有了這個證，讓產權有了歸屬，同時還包括了建築所有權跟集體土地的所有權等。不動產證是由國家發的，受到法律認可壹種證，所以說也保證了人們的權益，不需要擔心自己的財產問題。

2、方便權屬轉移

有了這個證後，如果要對不動產進行出租或者交易的話，自己的利益也是更加有保障，當人們對房子的土地流轉時，防止出現土地現象，有了這個證後，也不用擔心房子土地被收回或者是占用的現象。

3、交易更安全

當不動產登記後，系統裏面就會顯示出來，進行房子交易時，還能夠避免壹房多賣的現象。

4、減少跑腿和繳費

不動產證的辦理相對也是比較簡單的，辦理了證後，還能夠節省比較多的進間跟費用，因為以前辦理時要跑很多的地方才行，而現在只需要到不動產中心辦理就可以，這樣減少了辦理時間。

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不動產權證可以貸款嗎

可以。不動產權證能貸款，因為現在國家頒發的證統壹都是不動產權證，不動產權證將逐漸替代房產證，所以不動產權證是可以貸款的。從2017年5月1日開始，全國所有市縣就已經停止發放房產證和土地使用證，頒發給買房人的都是不動產權證書，但是已經頒發的房產證並沒有作廢，仍然有效。法律依據：《中華人民***和國民法典》第二百二十壹條當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。

不動產權證能貸款嗎

很多經濟不寬裕的朋友都會選擇向銀行辦理按揭貸款來買房，從而緩解自己的買房經濟壓力，而想要辦理貸款的話，需要拿買房人的房產等資產進行抵押，那麽不動產權證能貸款嗎？下面和我壹起來了解壹下吧。

壹、不動產權證能貸款嗎

1、不動產權證能貸款，因為現在國家頒發的證統壹都是不動產權證，不動產權證將逐漸替代房產證，所以不動產權證是可以貸款的。從2017年5月1日開始，全國所有市縣就已經停止發放房產證和土地使用證，頒發給買房人的都是不動產權證書，但是已經頒發的房產證並沒有作廢，仍然有效。

2、不動產登記根據“不變不換”的原則進行，以新證逐漸代替舊證的形式來完成，假如不動產權利發生變更、轉讓，那麽不動產登記機構就會為新的產權人頒發不動產權證書。

3、假如不動產權利沒有發生變更、轉讓，那麽舊的房產證依然合法有效，效力和不動產權證書是壹樣的，仍然可以辦理各種手續。

二、辦理房屋抵押貸款的申請條件

1、房屋性質要屬於住宅、寫字樓、別墅、商品房、房、經濟適用房，而且房屋的二十年以內的產權要明晰。

2、貸款人的年齡在18到65周歲之間，並且身體健全。

3、貸款人需要擁有合法的身份證明。

4、貸款人要有穩定的經濟收入和可以償還貸款本金和利息的能力，並且沒有不良信用記錄。

5、貸款人要有合法有效的購房合同。