如果抵押的房子需要二次貸款，客戶可以帶上個人身份證、居住證明(戶口本、水電費等。)、工作收入證明(工作證、銀行流水等。)、戶口本資產和財力(大額存單、汽車駕駛證等。)和產權證，並去銀行或正規貸款公司索要這些材料。
但如果要辦理銀行申請，需要註意的是，部分銀行不支持二次抵押。比如招行不接受二次抵押，抵押房產不能作為抵押物再次申請貸款(具體按當地分行規定)。
此外，申請二次抵押貸款，必須滿足以下條件:
1，房子必須是現房，且是市場發展潛力大的住宅或商品房；
2.房地產有剩余價值，產權清晰；
3.借款人有穩定的收入來源和足夠的還款能力；
4.個人信用良好，無利息拖欠。
我們需要註意的是，抵押房屋的二次抵押貸款可以做出的金額壹般為:房屋價值×抵押貸款利率-原貸款本金余額。其中，住房抵押二級貸款抵押率壹般不超過70%，商品房二級貸款抵押率壹般不超過50%。
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做按揭貸款，就是房貸還沒還清，可以做按揭貸款嗎？
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貸款條款如下:
1.貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人。
2.具有城鎮常住戶口或有效居住身份要求借款人具有合法身份。
3.有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4.各銀行在首付要求上有壹些差異。
5.有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有符合規定條件且具有代償能力的單位或個人作為保證人償還貸款本息並承擔連帶責任。
6.有購房合同或協議。
7.貸款人規定的其他條件。
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有抵押的房子可以抵押嗎？
正在還房貸的房子可以抵押嗎？按照正常的要求和程序，有抵押房產理論上是無法申請抵押貸款的。而且根據目前各家銀行的規定，很多個人是不會接受二次房貸業務的。貸款全部還清後，借款人才能申請抵押貸款，所以按照這種常規流程是無法實現貸款的。
但是，也有壹些方法。對於有抵押的房屋，目前常見的處理抵押貸款的方式有兩種，壹種是二次抵押，壹種是擔保墊付業務。只要抵押房產滿足壹定條件，就可以申請二次抵押；如果資金急，也可以找貸款公司墊付資金。
模式壹:二次抵押
如果貸款人名下有壹套正在還房貸的房子，並且已經還了壹段時間，可以在同壹家銀行申請貸款。這種貸款方式就是我們常說的“二次抵押”。
方法二:找擔保公司墊付。
如果貸款人名下有壹套正在還房貸的房子，但是急需壹大筆錢，可以找正規的擔保公司墊付，還清現有貸款，然後取消房貸，拿房產做貸款抵押，拿到貸款後再還清擔保公司的預付款，剩余資金自己使用。
但需要註意的是，第二種方式，擔保公司在辦理過程中需要收取壹定的費用，每個貸款機構的收費標準都不壹樣，所以借款人不妨貨比三家，再選擇性價比相對較高的貸款產品。
擴展數據
有哪些不能抵押的房產？
1，還沒到五年期的經濟適用房。
在經濟適用房的相關法規和章程中明確指出，只有在5年期滿後，經濟適用房(或限價房)才能上市交易，並可進行產權抵押。
2.小產權房
叫小產權(村證、縣證、購房合同、購房協議、拆遷協議)，但是沒有產權，這就是這種財產的尷尬。屬於集體土地證或者沒有產權證，只有壹份賣方的買賣合同，沒有得到房管單位的認可。而這類住房，如果遇到政策性用地規劃，將面臨被破壞的風險，所以金融機構不會對這類住房進行抵押貸款；
3、部分已購公房(房改)
雖然大部分購買的公房已經轉為個人獨立產權，但還是有少數特殊的。比如壹些無法提供購房合同和協議的物業；因為這類房產的權屬還處於模糊狀態，由於信用風險和流動性問題，無法抵押房產申請貸款。
4.太舊太小的二手房。
大多數銀行對抵押房產都有嚴格的規範。整體來看，銀行會發現面積≤50平米、房齡≥20年的房產很難變現，很難做按揭貸款。當然，如果房產位於城市主要功能區，部分房產可以單獨申請貸款。