非常高。目前住房貸款公積金貸款利率為3.2%。銀行貸款利率為3.9%。
妳是去年貸款的利率。如果妳現在降低利率，妳的貸款利率也將在2023年6月1日下調。按照3.9%計算。
二、中國銀行個人壹手房貸款利率如何確定？
中國銀行個人壹手房貸款人民幣利率以中國人民銀行發布的最新LPR為準。5年(含)以下貸款使用1年LPR，5年(含)以上貸款使用5年以上LPR。貸款重定價日調整時，貸款定價基準的LPR將調整為中國人民銀行公布的相應檔次的最新LPR。由於個別地區業務存在差異，詳情請咨詢銀行經辦網點。也可進入銀行在線客服人工服務，撥打銀行客服熱線95566(境外及港澳臺地區請撥打8610-95566)進行咨詢。以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
三、中行房貸利息怎麽算？
銀行房貸利息怎麽算？房貸利息是購房者向銀行借款，按照銀行規定的利率支付的壹種本金利息。利息的計算公式為:利息=本金×利率×存款期限(即時間)。房貸利息的計算會因為貸款方式和房貸還款方式的不同而不同。根據房貸還款方式的不同，房貸利息的計算可分為等額本息和平均本金兩種計算方式。
房貸利息怎麽算？首先要了解興趣的基礎知識。
壹、人民幣業務的利率換算公式為(註:存貸款通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。
2.月利率(‰) =年利率(%)÷12
二、銀行可以采用產品計息法和交易計息法計算利息。
1.按實際天數每日累計賬戶余額，累計乘積乘以日利率計算利息。計息公式為:
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=日總余額。
2.逐筆計息法按照預先設定的計息公式逐壹計算利息:利息=本金×利率×貸款期限，分三種明細:
如果計息期為壹整年(月)，計息公式為:①利息=本金×年(月)×年(月)利率。
如果計息期為整年(月)和天數，計息公式為:
②利息=本金×年(月)×年(月)利率本金×奇數日×日利率。
同時，銀行可以選擇將所有計息期折算成實際天數計算利息，即每年365天(閏年366天)，每個月為當月公歷實際天數。計息公式如下:
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個公式本質上是壹樣的，但是由於利率換算壹年只有360天，所以在計算實際日利率時，會按壹年365天計算，結果會略有偏差。具體用哪個公式，央行給金融機構自主選擇權。因此，當事人和金融機構可以在合同中對此進行約定。
四、抵押貸款利率是否根據銀行利率的變化而上下浮動。
房貸合同到期壹年後，會根據銀行利率的調整自動調整，但依然如此。這都是合同裏要註意的。別聽別人瞎說，妳可以回家看看合同。