房產證抵押貸款有哪些風險？
1，貸款用途。
很多人疑惑，貸款用途會有什麽風險？事實上，隨著信貸政策的收緊，銀行對房產證抵押貸款的使用也有壹定的限制。
壹般僅限於個人消費和企業經營的範圍。銀行明令禁止股票、證券、期貨現貨等高風險投資行為，以及賭博等違法行為。因此，貸款資金要正確使用。
2.還款。
房產證抵押貸款是壹個融資額度大、還款周期長的產品。所以在辦理之前，妳需要對自己未來很長壹段時間的經濟狀況做壹個自我審視。
確定自己有能力還貸。因為在不合理還貸的情況下，銀行有權走法律程序，拍賣妳的抵押房產，所得款項將首先用於償還貸款本息。
3.貸款渠道。
如果妳想安全，找壹家銀行。畢竟資金來源絕對安全。如果是找民間借貸機構辦理，那麽就需要註意該機構是否合法合規。
如何用房產證辦理抵押貸款？
1.借款人準備相關材料:貸款前，借款人需要向銀行提供很多材料，包括身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同。
2.銀行跑路說法:根據房子的價值，銀行的房貸額度是不壹樣的。除了抵押房產證，銀行還需要借款人具備良好的信用和經濟實力，以便更好地規避風險，所以大部分銀行會要求借款人提供其個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
3.向銀行申請貸款:住房貸款額度壹般在5000元以上，房產價值在70%以內。貸款預期年化利率按照央行基準預期年化利率上浮壹定比例。貸款期限壹般為5至30年，還款方式壹般有等額本息、均本等。前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可根據自身情況靈活選擇。
4.銀行審核房貸:申請房貸後，銀行開始審核借款人的資質。
5.銀行對借款人抵押情況審查合格，同意發放貸款後，借款人需要到當地縣級以上產房管理部門，與銀行業務員辦理抵押登記手續。
6.銀行取得房產證，放款:上述手續和流程完成後，銀行會放款給借款人。但因為是住房貸款，所以壹般來說，銀行的貸款會直接打到房地產開發商的賬戶上，不會直接支付給借款人。
以上是邊肖為大家分享的關於房產證抵押貸款不是本人的相關內容。更多信息可以關註建築行業分享更多幹貨。