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商業貸款買房有必要是月供的兩倍嗎?

第壹,商業貸款購房,銀行流水必須是月供的兩倍?

是的,至少每月付兩倍的錢。如果妳的月收入低於月供的兩倍,有四種方法可以應對:1,提高首付比例。降低貸款額度,提高首付,相應的貸款額度會降低,月供也會減少,對收入的要求也會降低。2.增加共同貸款人。已婚人士可以和配偶壹起貸款,或者增加父母作為共同貸款人(接力貸款),兩個人月收入加起來是月收入的兩倍也是可以的。但並不是所有銀行都支持“接力貸”,這壹點要註意。3.每月繳納的公積金可以從負債中扣除。如果借款人每月正常繳納公積金,建設銀行在計算負債前,可根據情況扣除公積金月繳額,收入證明扣除公積金月繳額後剩余負債只需翻倍即可。4.提供資產。除了建行可以用公積金抵扣外,如果借款人能提供壹些銀行認可的資產,壹些商業銀行也可以適當降低對收入證明金額的要求。貸款是銀行或其他金融機構以壹定利率貸出貨幣資金並必須歸還的壹種信貸活動形式。廣義的貸款是指貸款、貼現、透支和其他借貸資金。銀行把集中的貨幣和貨幣資金通過貸款投放出去,可以滿足社會擴大再生產的需要,促進經濟發展。同時,銀行也可以獲得貸款利息收入,增加自身積累。:貸款的還款方式有:(1)等額本息還款:即每月等額還款,償還貸款本息之和。大部分銀行的住房公積金貸款和商業性個人住房貸款都采用了這種方式。這樣每月還款額是壹樣的;(2)等額本金還款法:即借款人在還款期內將貸款金額平均分配到各期,並還清前壹交易日至還款日的貸款利息的壹種還款方式。這樣每月還款額逐月遞減;(3)按月付息還本:即借款人在貸款到期日壹次性償還貸款本金,貸款按日計息,利息按月償還;

二、銀行流動資金必須是商業貸款的兩倍?

收入和流水匹配,基本上所有銀行都要求兩倍以上,否則,妳交了月供,就沒有生活保障了,那怎麽行?比如每月貸款支出占月收入的比例控制在50%(含)以下,每月負債支出占月收入的比例控制在55%(含)以下。即每月貸款支出不得超過月平均收入,每月債務支出不得超過月收入的55%。詳情請參考當地分行的規定。

三、商業貸款購房,銀行流水必須是月供的兩倍?

收入和流水匹配,基本上所有銀行都要求兩倍以上,不然妳交月供的話,沒有生活保障,那怎麽行?

4.住房貸款是否將月收入限制在月供的兩倍?

房貸銀行壹般要求月收入:月還款的2倍,最高月收入的55%可以用於還款。可以適當增加收入證明的工資收入,但壹般控制在8000以內,否則需要補交完稅證明或者個人流水。如果已婚,可以證明夫妻收入,可以2倍以上。樓上說的公積金有點偏差!當然“公積金貸款額度與妳的月繳存額有關”,但具體計算比例只占月收入的40%(即還款能力系數為0.4),可以用來還貸。如果合並房貸,需要補辦收入證明,每月還款2次可以幫到妳。

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