第壹步：買房要有明確的產權，選壹間能辦理抵押貸款的房地產中介公司代為辦理。
第二步：買方和賣方必須提交有關信息。其中，購房人（借款人）需提交戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協議書、夫妻收入證明（單位收入證明），並有選擇性地提供包括存款證明、有價證券等的財產證明，夫妻雙方壹寸近照各兩張；售房人需提交身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，夫妻同意出售的證明，出售房屋的產權證明和掛牌許可證明。
第三步：到銀行指定的律所辦理二手房抵押登記手續，律師將相關材料交給銀行辦理貸款，並支付購買房產的4%。律師費用。
第四個步驟：銀行在15個工作日內辦理貸款的審批，如果同意，則發放擔保函。
第五步：買方和賣方應到房產所在地的房地產交易主管部門辦理房產產權轉移。
第六步：拿到賣契後，交給銀行，由銀行轉款。
第七步：到房產管理局辦理住房抵押貸款，借款人每月支付利息。
因為買房涉及到的資金很多，所以，在買房時，最好去正規的房產中介機構購買，以免落入別人的圈套。
貸款需要什麽條件貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。貸款買房需具備以下條件。第壹，具有民事行為能力的自然人。
第二，（開發人員）在該鎮永久居住或有效居留身份。
第三，壹個穩定的職業和收入，良好的信貸，貸款服務能力。
第四，訂立合約或協議，以購買房屋。
第五，沒有住房補貼的購房人的購房價格不低於30%的購房者首付；住房補貼的個人承擔部分的30%作為購房首付款。
第六，貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠補償能力的單位或個人。
第七，貸款人規定的其他條件。
以上就是關於郵政儲蓄二手房貸款流程，辦理貸款手續，需要向銀行申請貸款，提交貸款申請書，證明自己符合貸款的要求，希望本篇文章能夠帶給大家壹些幫助。