壹、用商業貸款買的房子,還了兩年了,現在想提前還部分貸款,可...
買房子按界最劃算因為還款壓力小利錢比貿易貸款低信用卡分期利錢也低然則時光短還款壓力很大年夜比如妳刷個100萬分期1年每個月就得還差不多10萬而貸款100萬每個月可能只要還4000差別是很大年夜的
二、提前還款劃算嗎，剛好貸款2年了？
貸款買房提前還款劃算不劃算可以根據以下條件做比較：1、享受公積金貸款和七折利率的貸款客戶不必急於還款。因為目前七折的5年期貸款利率低於5年期存款利率，客戶把這些錢存入銀行收益要比提前還貸合適。如果這樣的客戶提前還貸後再貸款購房，銀行將按最新的貸款政策執行，基準利率上浮1.1倍，借款人將得不償失。2、等額本息還款已經超過5年，貸款早期還款中大部分為利息，超過5年再提前還款，可以說本金更多，所以從資金利用的角度來看，可以考慮其他投資渠道，特別年收益率超過銀行房貸利率的渠道。3、等額本金還款期超過三分之壹的，第二種不適宜提前還款的類型是使用等額本金還款法的客戶，並且還款期已經超過了1/3。等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息，隨著還款時間的增加，所剩本金減少，還款利息也越來越少，當還款期超過1/3時，其實借款人已還了壹半的利息，再選擇提前還貸的話，償還的更多是本金，不能有效地節省利息支出。4、手上還有其他理財項目的。購房者如果手頭有其他更好的投資理財項目如股票、基金、債券、理財產品等，或者做生意的買賣人，手裏需要流動資金，如果投資收益率高於貸款利率，則沒有必要選擇提前還貸。
三、純公積金貸款提前還款劃算嗎
公積金貸款提前還款是劃算的，只要是提前還款就可以節省壹定太多經濟壓力的話公積金貸款提前還款有壹定的優勢。但需要註意的是，提前還貸是會消耗很多活動資金的，有適合投資方式的話提前還貸的優先度其實沒有那麽高，因為公積金貸款的利率是非常低的，並且取得這麽低的貸款。
提前還貸手續流程1、借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求，註意提前還款是否需要交違約金;
2、給貸款行打電話咨詢提前還款申請時間、所需資料等事項;
3、按照貸款銀行的要求到相關部門提出提前還款申請;
4、借款人攜帶相關資料到貸款行辦理提前還款手續;
5、將提前還款款項存入還款賬戶中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現金到貸款行償還。
四、貸款提前還款劃算嗎
壹、正面回答
主要從以下幾方面去考慮。
二、具體分析
1、看還款時間
通常要是還款時間已經過了2/3，就算利率再低也沒有提前還款的必要了，因為已經還了那麽多的利息，也不在乎剩下的那點利息了，因為也省不了多少錢，加上要是因為提前還款降低自己的生活質量就更加劃不來了。
2、看流動資金
貸款後準備提前還款，先看下自己還款後還剩多少流動資金，建議是半年的生活開支。
否則要是提前還款後資金不夠，碰到壹些意外情況需要用錢，又要去貸款借錢，利率要比現在的還高，就更加不合理了，加上也不能確定到時候還能不能借到。
3、看利率浮動
如果貸款利率是浮動的，雖然現在利率是很低，但要是利率還有下行趨勢，建議也還是不要提前還貸。
因為只要利率下調了，自己要支付的利息也會變少，和之前的相比還是比較合理的，並且不會因為提前還款加重自己的負擔。
4、看違約費率
提前還款也算是壹種違約行為，大多數貸款機構會要收取壹筆違約金作為懲罰，壹般是剩余未還本金的3%左右。
借款人可以分別計算出剩余未攤分的利息，以及違約金，要是違約金比利息還高，也不建議提前還款。
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三、貸款提前還款怎麽合理？
貸款提前還款，只要不需要支付違約金，那麽就是合理的。
提前還款的本意是提前歸還部分貸款本金，從而節省貸款利息。
而提前還款時需要支付違約金，支付的違約金與節省的利息相抵，這樣壹來就劃不來了。
因此，用戶要註意提前還款的時間節點，盡量避免支付違約金。