申請“商業貸款轉公積金貸款”，借款人應同時符合以下七個條件:
1，符合我市住房公積金貸款申請條件；
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（買方要求）；
3.原商業購房貸款尚未結清，銀行同意借款人提前結清貸款；
4、原商業性住房貸款還款壹年（含）以上，信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5.所購房產已取得當地不動產登記部門頒發的房產證，且為鋼混結構；
6.所購房產可抵押的商業貸款可轉公積金貸款；
7、未辦理住房公積金貸款。
住房公積金貸款屬於政策性貸款，利率低於商業住房貸款。開通住房公積金按揭業務，減輕職工的還款壓力，將進壹步提高職工的購房支付能力。在貸款金額、貸款期限、還款方式相同的情況下，轉為住房公積金貸款後，相比商業住房貸款可以節省大量利息支出。
擴展數據:
申請“商貸轉公積金貸款”的貸款額度同時滿足以下條件:
1，在住房公積金貸款最高貸款額度內；
2.房屋價值規定比例內（房屋價值按原購買價與評估價兩者中較低者確定）；
3.原商品房購房貸款余額內。
條款條件
1，貸款期限內當地住房公積金；
2.原商品房貸款剩余年限內。
3、“商轉公”貸款利率按中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。
4.借款人申請“商轉公”貸款的，應提供符合申請住房公積金貸款的擔保方式。
需要註意的事項
1，無不良還款記錄；
2.申請原貸款銀行同意；
3.公積金貸款過戶涉及的房屋權屬證明應已出具並可辦理抵押手續；
4.轉公積金貸款的貸款金額不得超過原商業貸款剩余貸款本金，且不得超過房屋原購買價格和房屋低評估價值的60%；
5.原貸款余額超過轉入公積金貸款額度的部分，由新借款人（或借款人）籌集，與轉入公積金的貸款壹並用於提前償還原貸款。
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