金融機構大概兩三天，銀行壹兩個月。非銀行金融機構；非銀行金融機構的效率相對較高。申請住房抵押貸款時，借款人提交完整的申請材料只需要兩天時間，很多人會去非銀行金融機構辦理此事；銀行:銀行會嚴格審查借款人的資質。申請住房抵押貸款時，完成貸款審批需要15個工作日。另外，在擔保公司的協助下，審批流程會加快。對此，銀行的放款時間並不固定。不同情況的房產抵押貸款放款時間是不壹樣的。通常房產抵押的貸款時間在壹至三個月左右。
擴展信息:
1.房產抵押貸款需要什麽條件:需要合法身份；需要有穩定的收入，有償還貸款本息的能力，且無不良信用記錄；需要有合法有效的購房合同；新購房屋作為高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡在10年以下，並準備或支付不低於所購房屋總價30%的首付款；已購買並辦理住房抵押貸款，原住房抵押貸款已償還超過1年，貸款余額低於抵押房屋價值的60%，抵押房屋已取得房屋所有權證，房齡在10年以內；能夠提供貸款銀行認可的有效擔保；銀行規定的其他條件；抵押房產是妳的房子；妳需要有壹份固定的工作來償還妳的貸款；多找壹些像招行、國開行這樣的商業銀行，可能會降低妳的收入要求。貸款金額為銀行評估金額的50%。由銀行指定的評估公司進行評估，根據妳的房齡、附屬設施、住宅項目程度等相關因素生成。壹般評估價會低於房子的市場價，因為銀行要控制風險。
2.抵押貸款是指貸款銀行以借款人的房地產、有價證券及其他文件為抵押，依法取得借款人財產的留置權和質押權，以保證貸款安全而提供的貸款。這種貸款方式可以降低債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供最有效的保障。
房貸多久能下來？
房產的按揭貸款壹般是15天到壹個月左右，視銀行的工作流程而定。
住房抵押貸款流程如下:
1.需要在銀行機構開立活期存款賬戶；
2.請按要求填寫貸款申請表，並按銀行的指示提交申請表及所需材料；
3、由銀行業務經理或指定律師進行家訪，調查所提供資料的真實性、合法性和完整性；
4.銀行請中介評估房子價值；
5.簽訂貸款合同。
按揭貸款多久能下來？
對於急需用錢的人來說，抵押貸款是個好辦法。那麽問題來了，房貸多久能下來？房產抵押貸款的流程是怎樣的？別急，如果妳還對這個很迷茫，不妨跟我壹起去了解壹下房產抵押。
按揭貸款多久能下來？
如果妳的資料齊全，審批時間大概是15個工作日。壹般情況下，壹套房子做抵押，不同機構審批貸款的時間是不壹樣的。因為貸款銀行對借款人要求高，手續復雜，辦理時間長。因為涉及評估、抵押登記等步驟，每個客戶的情況會有所不同。當然，請直接聯系經辦網點確認。
房地產抵押貸款辦理流程
第壹步:選擇貸款機構。
在申請貸款之前，首先要選擇好的貸款機構，但是審核速度慢。另外，也可以選擇民間借貸，雖然利率比較高，但是審核速度更快。具體選擇看個人實際情況。
第二步:提交申請。
選好貸款機構後，再帶上相關材料，去相關機構申請。
申請材料:
1.借款人及其配偶的身份證件、戶口本、結婚證。如果是單身，需要出示單身證明；
2.個人收入證明；
3.貸款用途證明或聲明；
4.抵押財產的所有權證明；
5.貸款機構規定的其他文件。
步驟3:初步審查
相關部門會對借款人提交的材料進行初步審核，符合要求的可以進入下壹步。
第四步:房地產評估
壹審通過後，銀行要求指定的評估機構對房產進行評估，收取評估費，壹般在0.3%-0.5%左右。
第五步:審核貸款。
貸款機構將根據上述提交的材料進行二次審核。審批通過後，貸款機構會通知妳貸款金額、利率、期限和還款方式。
第六步:簽合同。
以上步驟完成後，再簽合同。合同包括借款合同和抵押合同，有些機構還需要公證，也需要壹定的費用，壹般是1%左右的房屋價值。
第七步:辦理抵押登記。
簽訂合同後，可以去當地房管局辦理抵押登記。前提是準備好這些材料:
1，申請人的身份證明和婚姻狀況證明；
2.房屋登記申請書；
3.財產權屬證明或者財產權屬證書；
4.國有土地使用證；
5.抵押合同和主債權合同；
6.其他必要的材料。
第八步:買保險。
另外，需要註意的是，有些銀行會要求借款人購買房貸險。
第九步:借錢
貸款機構收到房屋所有權證後，即使貸款完成，貸款機構也會在規定的工作日內放款。
編輯總結:看了上面的介紹，相信大家對房產抵押貸款的期限以及辦理房產抵押貸款的流程有了進壹步的了解。更多信息請繼續關註我們的網站，更多精彩內容將在稍後呈現給您。