房產網大理站多方了解到，雲南省部分國有銀行和股份制銀行將首套房貸利率下調至3.95%，之前為4.1%。目前大理的建設銀行和興業銀行已經執行首套房貸3.95%的利率，其他銀行會跟進調整。
根據中國人民銀行的規定，階段性放松政策的期限是2022年底之前。如果年內不再下調五年期及以上的LPR，3.95%的利率將成為今年的最低利率。
以貸款金額654.38+0萬元、30年期限、等額本息還款方式計算，首套房現行利率將比調整前的4.654.38+0%降低約86元，整體還款金額減少3萬余元。
樓市復蘇加快，經濟信心指數回升。
6月65438+10月11日，中國人民銀行發布2022年前三季度金融統計報告。報告顯示，前三季度人民幣貸款增加18.08萬億元，同比多增1.36萬億元。其中，居民中長期貸款增加3456億元，同比少增1211億元(8月同比少增1601億元)。居民中長期貸款與購房按揭貸款密切相關，中長期貸款增速環比收窄，壹定程度上表明房地產銷售開始回升，樓市回暖趨勢加快。除了樓市回暖，經濟信心指數也在回升。根據CBN研究院發布的6月5438+10月“CBN首席經濟學家信心指數”為50.29，升至近半年來最高點。經濟學家普遍認為，隨著穩定經濟的持續努力，中國第三季度GDP同比有望從第二季度的0.4%升至3.68%。同時，首席經濟學家預計2022年GDP增速為3.47%，中值為3.5%。
我們知道，只有穩定經濟預期，才能穩定房地產市場預期，兩者之間是相互影響、相互促進的關系。10年6月7日，中國人民銀行開展5000億元中期借貸便利(MLF)操作，操作利率維持在2.75%不變。6月LPR利率繼續下調的可能性不大，438+00。如果四季度經濟形勢好轉，房地產銷售回暖態勢鞏固，首套房貸利率就失去了進壹步下調的必要。面對“3.95%”的數字，購房者終於等到買房的最佳時機。