房產抵押貸款的利率是多少？

②半年至壹年（含）期6.56%；

③壹至三年期（含）6.65%；

④三至五年期（含）6.90%；

⑤期限超過5年的7年期貸款利率。

住房抵押貸款與住房抵押貸款的區別

1.成本差異:主要是在利率方面。對於抵押貸款來說，它是商業貸款，也稱為個人住房貸款。抵押貸款是指借款人以壹定的抵押物作為擔保從銀行獲得的貸款。利率為中國人民銀行規定的基準利率。過去，按抵押貸款利率買房有折扣。因為政策緊，額度有限，所以利率不降反升。但是房貸的漲幅低於房貸的漲幅。

2.法律關系主體不同:在抵押關系中，如果債務人是抵押人，則只有兩個法律關系主體，即抵押權人和抵押人。在抵押關系中，至少應有三個法律主體，即抵押人（銀行）、抵押人（買受人）和第三人（原所有權人）。

3.前提條件不同:借款人需要向銀行申請抵押貸款，抵押貸款是以壹定的抵押物從銀行獲得的貸款。抵押貸款可以用於購買房屋或其他用途。但按揭貸款是購房人以所購房屋作為抵押，所購房屋的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務，但只能用於購房。

抵押和無抵押

1.從貸款性質看，無抵押貸款是信用貸款，抵押貸款是擔保（或保證）貸款；

第二，在貸款利率方面，無抵押貸款的利率將遠遠高於抵押貸款的利率。壹般利率會是房貸的2-3倍。

第三，在貸款期限方面，無抵押貸款的期限相對較短，壹般不超過3年。抵押期限可長可短，壹年或長達20年。還款壓力小。

四個。從貸款金額判斷:無抵押貸款金額壹般較小，根據貸款人的工資、流水和負債情況判斷。從而確定貸款金額。

抵押貸款主要根據抵押物的價值確定貸款金額。如果貸款金額比較大，也要考慮貸款人的還款能力。

5.在貸款發放時間方面，無抵押貸款的審批時間短，3-5天即可獲得貸款；從批準抵押登記到發放抵押貸款需要2-3周時間。