壹；月供是指貸款人以銀行按揭方式購買商品房和機動車時，在還款期內應支付給貸款銀行的每月還款額，包括本金和相應的利息。
第二；目前我國按揭貸款的還款方式有:貸款期限為1年的壹次性還款，貸款期限超過1年的等額還款或等額本金還款。等額還款方式下，每月還款額相同，但本金部分逐月增加，利息部分逐月減少。還款期內，支付的利息費用總額高於等額本金還款法。等額本金還款法下，每月還款額逐月遞減，其中本金部分不變，利息部分逐月遞減。還款期內支付的利息費用總額低於等額還款方式，但前期還款金額(包括本金和利息)高於等額還款方式。
第三；貸款是指國家商業銀行和其他金融機構向借款人提供的按約定的利率和期限還本付息的貨幣資金。貸款按期限可分為短期、中期和長期貸款，按有無擔保可分為信用和擔保貸款，按貸款對象和用途可分為農村工商貸款和消費貸款，按個人貸款種類可分為個人住房商業貸款、個人住房公積金貸款和個人住房組合貸款。在會計處理上，企業的借款可根據借款期限的長短，用“短期借款”或“長期借款”科目核算，再將借款利息用“應付利息”科目核算。
第四；抵押是貸款合同的壹個重要特征。有了抵押物，銀行貸款的安全性會提高，但同時借款人的成本也會增加。正因為如此，借款人願意支付給銀行的利息會更低，其收益對銀行來說未必增加。
五；抵押賦予貸款人在違約情況下沒收特定企業資產的權利，廣泛用於減少與借貸相關的激勵問題(即在違約發生時使貸款人能夠獲得特定資產)。抵押物是指提供擔保的財產。抵押合同是指受益債權人與抵押人之間確認其抵押權利義務關系的書面協議。
六；抵押還可以用於金融衍生品交易中的信用風險管理，通常的抵押條款應規定特定賬戶中必須保持的最低金額。事實上，期貨市場的保證金要求類似於抵押貸款，櫃臺交易的衍生品通常使用現金或高流動性和低風險的證券作為抵押。