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使用excel作為抵押計算器

今天就來分享壹下金融專業功能,通過與妳息息相關的房貸計算器來演示壹下!

今天涉及的職能屬於財務專業職能,需要妳有壹定的財務基礎或者金融基礎才能更好的理解!

先來看看我們要做的效果吧!

效果:等額本息還款方式下每期還款!

動畫演示-可調參數

涉及的知識點:

1.財務功能包括PMT、IPMT和PPMT。

2.常見函數行,IF和SUM

3.控件的使用

生產過程

1 |基本控件的使用

[開發工具]-[插入]-[值調整按鈕],在適當的位置畫出適當的大小。

演示動畫相關設置!

動畫演示-數值調節按鈕的設置

操作說明:

1.插入按鈕並右鍵單擊-[格式控制]

2.在控件中設置最大值、最小值、步長和邊界單元格。

Link:表示與控件關聯的單元格,將來對該值的調整將反映在該單元格中!

步長:表示每次單擊按鈕時,該值增加或減少。默認值為1,此處調整為5,表示抵押的年限。每次都是5,可以根據實際需要設置!~

其他按鈕都壹樣,就不壹壹演示了。對於壹些特殊的數值,小數等。可以通過其他單元格過渡,然後設置值!

比如這裏的百分比:借助H3,控件無法設置小數的問題可以解決了!

同樣,對於壹些特別大的值,也需要進行過度的單元格處理!

解決30000天花板的問題!

然後我們就可以設置三個對應的可調參數,分別是金額、利率、期限,OK。我們來設定細節吧!

基礎02 |日程設置-財務功能的使用

或開始年份設置:

= IF(ROW(A1)= $ D $ 3 * 12,ROW(a 1),'')

描述:使用名稱框,點擊足夠的區域,按Ctrl D,填入公式!

先跳過其他領域,說說最核心的三個本金,利息,本息!

功能參數描述:

1.本金對應的函數:PPMT(利率,期數,總期數,現值,[終值],[類型])

2.利息對應的函數:IPMT(利率,期數,總期數,現值,[終值],[類型])

3.本息及對應函數:PMT(利率,總周期,現值,[終值],[類型])

4.關系:PMT=IPMTPPMT

我們先列出來是因為它們有太多相同的參數,方便我們高效學習!

以上參數中,常見的現值和終值對於金融朋友來說應該沒問題。如果妳不懂金融,那麽在這裏妳可以簡單的理解為:

現值:貸款本金

最終值:在n個循環中獲得。

參數中的方括號表示參數可以選擇!

主要說說類型:開(1)還是關(0)。默認是關閉支付,也符合壹般習慣!

PMT可以理解為年金功能,因為它的性質和年金很像!

下面就用實際案例來看看吧!

已償還本息之和:=PMT($3/12加元,$3*12加元,$3加元)

以上參數是年化的,我們會按月還貸,所以需要換算成月維度!

因為是還款,所以默認為負數。不習慣可以調整壹下!這裏的月利率已經寫到公式裏了,後面我們會刪除月利率這壹欄!

償還本金:=PPMT(3加元/12加元,B6,3加元/12加元,3加元/3加元)

和PMT相比,本息都有第二個參數,就是第二期!

還利息:=IPMT($3加元/12加元,$ B6($3 * 12加元,$ 3加元)。

和本息參數完全壹樣,只是壹個以I開頭,壹個以P開頭,非常簡單!

開始和結束,開始=最後壹期的結束。期末=期間-本期償還的本金

合作夥伴”提供技術支持。

開放期:=IF(B6=1美元,B美元3,G5)

期末:=C6 E6

因為是負的,所以是加性的,本質上是期初償還的本金——當期!

當所有的公式都準備好了,我們就可以選擇區域了,Ctrl D就可以壹氣呵成了!

動畫演示-快速填充公式

因為超過了截止時間或者報告了錯誤,所以我們可以判斷開放期是否為空以便容錯!

如果失敗,添加

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