壹、影響貸款金額的因素有哪些
壹、個人征信。個人征信是用來判斷壹個人在社會的信用良好與否的壹個重要因素，也是在辦理貸款中起決定性的因素，如果征信狀況不好的話就會直接導致貸款被拒或者貸款額度下降。現在的銀行和金融機構在辦理貸款業務的時候，首先需要查看的就是借款人的征信記錄。下列就銀行的標準舉例，明確規定了以下三種情況將會禁止貸款：貸款或信用卡還款本金和利息逾期連續3期（含）或累計6期（含）以上；到期壹次還款拖欠貸款本金或利息達90天（含）以上；在央行個人征信系統或者銀行同業賬戶目前狀態為逾期，或最近12個月內出現過壹次逾期達90天以上。二、借款人的年齡。借款人年齡是銀行審核的壹個重要因素，銀行在審核貸款的時候通常都要求借款人的年齡為18－65周歲，其中25－40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18－25周歲、40－50周歲的人群，如果是50－65周歲之間的人群，那麽在申請房貸時是比較困難的，因為貸款機構會考慮年齡對於還款能力的影響。三、借款人的還款能力，不管是申請哪類貸款，銀行都會審查借款人的還款能力，因為貸款機構要考核貸款能不能收回，壹般如果工作不穩定、月收入相對較低的話，不僅僅會影響貸款額度，而且存在拒貸的可能。四、借款人的職業。在房貸審批中，銀行也會審查借款人的工作的行業和職業。銀行壹般認可的優質客戶有公務員、教師、醫生、律師、註冊會計師等，這些職業的借款人更容易獲得貸款。而從事高危職業的人群，在貸款時，銀行會考慮萬壹發生危險，其無法按時償還房貸等可能存在的風險。五、個人是否存在犯罪記錄。因債務被、有犯罪或不良記錄等這類人的個人信用會被認定為0，銀行有權拒絕為其貸款。六、所購房屋的房齡。壹般在購買二手房的話，銀行審核二手房的房齡，通常要求二手房的房齡不超過20－25年，比較寬松的貸款機構也是會要求30年，較為嚴格的則要求15年或10年。房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，如果是遇到較為嚴格的銀行那麽很可能就直接被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，並且貸款額度也比房齡較大的高。七、貸款的機構。因為各商業銀行的要求不大壹樣，所以想要獲得高額度的貸款，選擇貸款行時就應有足夠的耐心去貨比三家，最終選擇最適合的貸款機構。貸款買房已經成為時下最普遍的購房形式，但是貸款的相關事宜是需要購房者自己去辦理的，因此非常有必要在買房時了解清楚相關的信息，包括貸款額度、所需資料等等，只有在自己有充分準備的前提下，在辦理貸款的時候才能夠更加的順利。
二、影響貸款額度的因素有哪些
1、惡意的逾期：首先申請人平時信用卡逾期或日常生活中的水電煤費用未及時繳納，都會影響個用信用。另外有辦理信用卡，未激活使用的朋友也要註意，這種情況同樣也會產生年費的，繳納不及時，同樣會被列入征信黑名單中。
2、個人負債太高：其次申請人個人負債較高，還款能力也會受到銀行質疑。通常想要在銀行貸款的話，家庭總收入必須是負債的2倍，這樣銀行也比較容易放款。因此申請人在申請貸款前，要根據自己的收入及負債情況，估算所要貸款的額度。
3、配偶信用不好：最後如果信用上顯示為已婚情況的話，銀行會審核夫妻雙方的信用記錄，只要有壹方征信不好，也會影響貸款成功的。此外銀行也會了解借款人的征信報告的查看次數，太多也無法貸到款。
三、影響貸款額度的因素有哪些
妳好，這是崇向君擅長的領域，希望我的回答能幫助到妳。
1、銀行貸款額度壹般是以合同價為準，銀行內部出於自身風險控制的角度，會對住房進行評估、防範合同價格異常。
2、確有合同價格異常，銀行會根據內部評估的價格反饋給客戶，降低貸款的額度，最終以銀行的反饋價格為貸款額度確認的依據。
3、妳的工作收入情況及征信逾期，若工作穩定，收入情況良好及征信逾期次數2年內少於3次，基本屬於銀行的低風險客戶。
希望能幫到妳