壹、結清商業貸為什麽還要轉公積金？
結清商業貸主要是為了擺脫高額的商業貸款利息負擔，轉為低息的公積金貸款，減少還貸壓力並提高經濟效益。此外，部分銀行規定必須要先結清商業貸款才能轉公積金貸款。
此時，如果借款人有足夠的公積金賬戶余額，可以選擇將商業貸款轉為公積金貸款，以獲得更優惠的利率和更靈活的還款方式，並為其未來的生活帶來更多的發展潛力。
換句話說，轉公積金貸款是為了更好地管理個人財務和家庭預算，獲得更好的經濟效益。
二、商業貸款轉公積金貸款多貸款嗎？
不多。壹般來說，商業貸款額大於公積金貸款額的，公積金貸款有限額的，根據城市不同、年齡不同和貸款期限，有相應的貸款額，而商業貸款只要有相應的還款能力，貸款額可以不斷提高。有的人，就是公積金貸款不足，辦理了公積金貸款加商業貸款的組合貸款，才能完成按揭。妳提出的商轉公，多貸款不可能。
三、40萬房貸25年還五年後商轉公比直接公積金貸款多付多少...
商業貸款還5年後的情況：
原月還款額：2713.34元
已還款總額：162800.35元
已還利息額：125294.39元
剩余還款額：286728.77元
公積金貸款還5年後的情況：
原月還款額：2223.33元
已還款總額：133399.79元
已還利息額：84831.41元
剩余還款額：352749.48元
差不多多還4萬多的利息。
四、商業貸款轉公積金貸款多貸款嗎
商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
1.符合本市住房公積金貸款申請條件;
2.借款人必須是原住房貸款的借款
3.原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
4.原商業性購房貸款還款壹年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
5.所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
6.所購房產可以設定抵押權的商業貸款
7.未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積均需提供原件):
1.購房合同原件;
2.稅務部門出具的購房發票原件;
3.《房屋所有權證》及《土地證》原件;
4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在壹年以上);
5.結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
6.戶口簿原件;
7.銀行結清證明及還款憑證原件;
8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。