主要要求和具體流程如下:
1.開發商向貸款銀行提出按揭貸款合作意向；
2.貸款銀行對開發商的開發項目、施工資質、信用等級、負責人品行、企業社會商譽、技術實力、經營狀況、財務狀況等進行調查，與符合條件的開發商簽訂抵押貸款合作協議；
3.購房人與開發商簽訂商品房買賣合同，並按合同要求支付所需首付款；
4.購房人自自願交款之日起七日內，提供符合抵押銀行要求的材料，直接向開發商合作銀行申請抵押貸款。具體包括:商品房買賣合同(備案登記用)、購房首付款收據、身份證、結婚證、收入證明以及銀行認為必要的其他材料；
5.貸款銀行對購房人各方面、各流程進行調查審核，與符合基本條件的購房人(包括購房人配偶)辦理前期手續，包括貸款申請書、* * * *還款單、承諾書、談話記錄、借款合同、借據等。然後購房人在貸款銀行開立存款賬戶或銀行卡，銀行上報上級銀行審批；
6.申請審批期限壹般在7天以內。對於逾期的，市場部應及時與銀行聯系，了解情況，解決問題，積極協助購房人完成貸款，並及時與抵押銀行簽訂階段性擔保手續。
銀行是依法設立的從事貨幣信貸業務的金融機構，是商品貨幣經濟發展到壹定階段的產物。
銀行是金融機構之壹。銀行分為中央銀行、政策性銀行、商業銀行、投資銀行和世界銀行，職責各不相同。
中央銀行:中國人民銀行是中國的中央銀行。
國有政策性銀行:包括中國進出口銀行、中國農業發展銀行和國家開發銀行。
國有商業銀行:包括中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行、中國郵政儲蓄銀行和交通銀行。
投資銀行:包括高盛、摩根士丹利、花旗、富國銀行、瑞銀集團、法國興業銀行等。
世界銀行:用於幫助各國克服貧困，各種機構在緩解貧困和提高生活水平的使命中發揮著獨特的作用。