提前還房貸，最好是壹年後提前還。提前償還房產抵押貸款，還款方需要提前在1提出提前還款申請，然後拿著要用於還款的材料到銀行辦理相關手續。
另外，如果大部分貸款已經還完，這種情況下，不建議提前還款，個人可以利用目前的閑置資金進行投資。這樣比提前還房貸劃算。
2.在銀行申請的按揭貸款可以提前還清嗎？
貸款能否提前還清，在借款合同中有約定。
只看借款合同。
壹般來說，貸款可以提前還清。
但是合同裏會有壹些條件。
比如可能需要提前壹個月申請；也可以規定在壹定期限內不能提前還清貸款；也可以規定交壹點罰金。
有壹點可以肯定，提前還貸是需要向銀行申請並得到銀行同意的。
3.銀行簽的按揭貸款可以提前還嗎？
房貸可以提前還。壹般來說，主要看借款合同中是否有提前還款的約定。如果有，就按協議執行。如果沒有，先和銀行預約，帶上身份證、印章、借款合同等，等到銀行可以辦理。特別註意提前還貸是否需要支付壹定比例的違約金。如果是，就要按照合同約定支付違約金。《個人住房貸款管理辦法》第十八條借款人在抵押期間必須妥善保管抵押財產，負責維修、保養和保證其完整性，並隨時接受貸款人的監督檢查。抵押期限屆滿前，貸款人不得擅自處分抵押財產。第十九條抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押、出租、轉讓、出售或贈送。
四。信用社提前還款流程？
1.壹是借款人要查看借款合同中對提前還款的要求，註意提前還款是否需要支付違約金；
2.然後打電話給貸款銀行詢問提前還款的申請時間和所需材料；
3.根據貸款銀行的要求，向有關部門提交提前還款申請；
4.借款人還需攜帶相關資料到貸款銀行辦理提前還款手續；
5.提前還款也要存入還款賬戶，由銀行扣劃，或者直接帶現金到貸款銀行還款。
每個銀行的預付款是不同的。
因為不同的銀行有不同的規定，具體體現在以下幾個方面:
1，辦理流程不壹樣。
每個銀行的業務都有自己的特點，辦理提前還款的手續和流程也不壹樣。壹般需要給銀行打電話咨詢，填表和審批的順序會有所不同，主要是兩類。
(1)填表前電話預約。
比如在工商銀行、北京銀行的大部分支行，借款人可以先和銀行約定壹個還款日期，也就是在規定的時間，然後去銀行填寫個人住房貸款提前還款申請表。
(2)審批前填寫表格。
事實上，有些銀行需要填寫個人住房貸款提前還款申請表。比如中國建設銀行，需要相關銀行部門審批，借款人才能還款。
2.處理周期不同。
大部分銀行需要借款人提前壹周預約還款，個別銀行的分行可能需要提前三個月預約。
3.違約金的收取是不壹樣的。
大部分銀行提前還款是不需要支付違約金的，但也有銀行會根據還款時間來確定違約金的比例。比如，中國銀行要求壹年以下房貸罰息三個月，壹年以上兩年以下房貸罰息兩個月，兩年以上三年以下房貸罰息壹個月，主要以簽訂的合同為準。想提前還款的購房者壹定要仔細閱讀購房合同和貸款相關合同中關於違約金的規定，必要時去銀行的網點進行人工咨詢。
4.扣款時間不同，提前還款所需時間也不同。
其實每個分店都會有不同的要求。壹般預約通過後，銀行會打電話來。