不同地區的商業貸款利率不同。中央銀行沒有給出確切的數據，但是有壹個最低的利率。
之前，第壹套住房的最低貸款利率是5年LPR，第二套住房的最低利率是5年LPR，上升60個百分點（0.6%）。
在2022年五月，中央銀行發布了壹份公告，規定首套住房貸款利率的下限將從5年LPR的基準利率降低20個基點。五年期的LPR是4.6%，而四個月的商業貸款利率則下降到了4.4%。如今，五年期LPR已經連續兩次下跌，現在這個數字是4.3%，如果把這個數字降低20個百分點，那麽第壹套住房的商業貸款的利息就會達到4.1%。
根據有關部門的數據，目前全國已有80多個城市執行了4.1%的最低利率。
很多城市已經實行了低利率的首套住房貸款，這意味著當地的房貸利率還需要進壹步降低。
可能是因為各地的實際情況，在十壹黃金周即將來臨之際，中央銀行和銀監會發布了壹條重磅消息，將首套住房貸款利率下調至符合條件的城市。
“底線”已不再是1%。理論上是沒有上限的，最多也就是百分之三，或者百分之二。
新的政策，當然是有時限和空間限制的。
從時間上來看，距離2022年只有三個月的時間了，而第壹套住房貸款的最低利率將於2023年開始，但是到了2023年，這個期限可能會更長。
從空間上看，要滿足三個月新房房價同比和月均下跌的要求。
例如，某個城市的價格在2022年六月末之前，在七月的時候，在六月的時候，在八月的時候，在五月的時候，在五月的時候，在八月的時候。七月末，月度環比連續三個月下滑；北京的房屋價格在2022年六月和七月要比2021年六月和七月要低，但是在2022年八月要比去年八月的價格高，這是壹個連續三個月的環比下跌。所以，這座城市並不屬於這壹政策。
有媒體對70個大城市的月度數據進行了統計，結果顯示，天津，大連，武漢，溫州，嶽陽，秦皇島等15個三線城市。
以上是對銀行下調房貸利率房價這壹政策實施發布後的詳細分析，央行和銀保監會宣布了在2022年六月到2022年八月期間，允許房屋買賣價格連續三個月同比下跌。