2、1萬元至500萬元(含500萬元)累進計費率為0.3%。
3.500萬元-2000萬元收取評估總價的0.12%。
4、2000萬元至5000萬元(含5000萬元)為評估總價的0.06%。
5.金額在5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
貸款買二手房的流程是怎樣的
1.看房確認房子:無論是貸款購房還是全款購房，首先都是看房選房。選房子的時候要多方面了解房子，最後確認壹套自己滿意的房子，和賣家確認。如果要交押金，記得簽押金協議。
2.簽訂房屋買賣合同:房屋確定後，買賣雙方協商價格和房屋的情況。雙方無異議後，即可簽訂購房合同。購房合同簽訂後，購房者需要走貸款流程。
3.去銀行申請貸款:雖然買方申請貸款，但買賣雙方都要註意，銀行申請二手房貸款時，雙方都要到場，並攜帶相應資料。購房者主要帶個人資料。除了個人信息，賣家還應攜帶相關房產信息。去銀行後填寫二手房貸款申請表，然後去銀行指定的房地產評估機構驗房評估。
4.房屋評估:雙方需要到評估機構進行房地產評估。壹般不需要提前預約。評估完成後，將在三個工作日內做出評估報告。當然，具體時限還是要咨詢壹些評估事務所。溫馨提醒:房產評估會涉及到評估費，壹般由購房者支付。
5.等待銀行審核:提交申請，評估房屋後，銀行會進行審核。壹般來說，銀行核定的額度是根據評估機構的評估值和貸款人的情況來計算的，當然前提是銀行必須審核妳的貸款資質，符合條件。
6.辦理過戶和房產交接:銀行審批確認後，買受人需要向出賣人支付房屋首付款。賣家拿到費用後，就開始過戶，交接房產。只要準備好相關資料去房產交易所辦理產權過戶，壹般當天就能辦完手續，半個月左右就能拿到產權證。房產交接時要註意水電等細節。
7.銀行貸款:購房者拿到產權證後，要去銀行辦理按揭。手續完成後，銀行會把錢貸到指定賬戶，壹般是直接到賣家賬戶。之後，購房者需要根據合同償還房貸。