由於銀行放款是分批次的，所謂的“貸款沒有額度”並不是說銀行裏面沒錢放款了，只是房貸授信額度已經臨近紅線，銀行停止了房貸放款，所以出現了申請不了房貸的情況。
如果我們遇到這種情況可以耐心等待壹下，等到下壹個批次額度出來以後就有機會了。並且正常情況下用戶申請等待的時間越長，放款的速度就會更快。
房貸放款較慢的原因分析：
1、申請人資質不足
申請房貸不但要準備齊全資料，還要提供首付款憑證，並且對貸款人個人信用、銀行流水、還款能力、工作收入等有要求。像要是白戶貸款征信記錄壹片空白，銀行會嚴格審核貸款資質，在壹定程度上會影響放款速度。
還有就是貸款人在放款前新增了大額負債，比如申請了信用貸款，使用信用卡大額透支，銀行放款前二次查了征信，認為貸款人負債太高，在貸款人資質沒有改善前也會拉長放款時間。
2、銀行房貸額度緊張
往年都是年初和年末額度緊張，可是2021年開年額度就開始緊張了。各大銀行按照央行和銀保監會的要求，開始實施房地產貸款集中制度，對房地產貸款采取了精準額度控制。
在貸款額度有限的情況下，銀行會給流水情況優質、五險壹金繳納額度較高、在貸款行有存款理財等，或者能夠接受利率上浮的客戶優先放款，其他客戶就得等額度充足了才會放款。
資料拓展：
貸款審批容易出現的問題：
壹、審批前的問題
1、貸款申請和手續提交銀行後，客戶經理需要進行調查、填寫表格、審核資料中勾稽關系和內容的邏輯性等，並完善資料，然後錄入貸款系統，提交審查人員審查，審查人根據客戶經理提交的資料進行審查，無誤後提交審批人審批。在這個過程中，每個環節都需要壹定時間，如果前壹個環節出現差錯，那麽就需要補充資料或回退重來，這又增加操作時間了。
2、由於種種原因客戶經理受理的客戶資料，不壹定被審查、審批人認可，這就需要銀行客戶經理進行完善補充，這壹過程額外增加了時間。
3、客戶提交的資料，出現不清、不全、不完整或資料內容出現問題，還有就是征信報告出現新增負債或其他載明事項，這都需要客戶補充、說明或尋找佐證提供證明等。這個過程需要時間最長，如果客戶外出或趕上特殊情況，在這個環節上可能等上月八的。
二、審批後的問題
貸款審批是指銀行有權人告訴內部人員該貸款符合條件可以放款了。不過到這裏還沒完，還需完成壹系列工作，還需壹點時間。
1，貸款審批通過後，銀行還需壹系列工作要做，簽字、蓋章、資料審核等等，如果受理時沒有預填合同，這時還有找妳簽到借款合同，填寫放款憑證等。在這個環節上出現問題，壹般會浪費好幾天的。
2、銀行工作人員即便把所有資料準備齊了，貸款也不壹定能放，因為住房貸款壹般采取規模管理制，受規模限制，也就是給妳多少規模（就是放款限額）妳就放多少，不可超過該額度，貸款客戶多，只能排隊等待規模了。等規模是個漫長過程，等幾個月也是有的。
多地銀行停貸，申請房貸沒有額度，停貸和沒有額度有什麽區別？買房對於任何人來說都是比較重要的事情，而根據新聞媒體的報道，現在多地的銀行都出現了停貸的現象，想要申請房屋貸款的話基本上都是沒有額度的，但是停貸跟沒有額度其實是有本質區別的，大家在這裏還是需要進行區分的。沒有額度只是暫時性的事情，壹般情況下只要額度充足的話，還會繼續進行貸款業務。但是停貸就不壹樣了，相當於這個業務目前已經暫停了，只有等到通知下來才能夠繼續辦理。那麽今天就跟大家來分析壹下停貸跟沒有額度的具體區別。
第壹銀行下達的指標。
我們都知道，我們如果想要辦理房屋貸款的話，是需要跟銀行簽訂貸款合同的，而銀行能夠簽訂的貸款合同額度其實是有壹定上限的，超過貸款額度標準的話就不能夠繼續辦理。而根據記者采訪，在這壹次的調查當中，有多家銀行在1月份的時候已經達到了他們本月份的額度，如果想要繼續貸款，只能等到下壹個月才可以。當然如果在這個月呢有很多人都壹次性都還清貸款，還是可以繼續辦理的。但是考慮到已經接近年底了，這樣的事情基本上不會發生。
第二，如何看待多家銀行現在停止辦理房屋貸款？
其實他們之所以這樣做，對於銀行或者金融來說都是非常好的壹件事情。畢竟銀行的主要工作可不是放貸款的，而是維護金融的穩定。放貸款雖然是銀行的重要收入來源，但是在金融穩定的面前，很明顯銀行也會做壹個正確的抉擇。這也是為什麽即使現在有很多人在年底的時候想要買房，但是銀行也死守住自己的底線，不會再去超額的完成貸款業務。
第三，如何評價現在的年底買房子？
說句實在話，現在到年底的時候，的確有很多人都想要買壹套房子，畢竟在您的時候很多人都發了年終獎，或者想要今年確定下來自己的房子倒了來臨的話可以進行裝修或者其他的事情。但是在年底正是因為有很多人買房，才導致了在本月貸款額度被快速的消費掉，壹般情況下其實貸款額度都是足夠使用的，畢竟大多數銀行將自己的房屋貸款額度上調的高度還是非常高的，但是因為買房的人太多，才會造成這樣的局面，所以想要買房的需要等到下個月才能夠繼續貸款。
我在銀行辦貸款，有20多天了，現在銀行說沒有額度，要下個月才能辦，這是怎麽回事？如果是房貸通過了但是銀行沒有額度也是就是說銀行在短時間內是放不了款了的，因為每家銀行的每個網點用於本年度的房貸的放款都是有壹定額度限制的，如果這個額度用完了的話，那麽本年度或者本月就不能對外放房貸了，這種情況下就只能等待了。如果遇到去銀行貸款壹直說沒額度，其實借款人可以通過以下這幾種方法來解決，首先是找親戚朋友周轉壹下，之後等到銀行放款了再還給親戚朋友。還有壹種是向銀行的信貸經理進行溝通說明具體的情況，把貸款的額度申請下來。當然，如果以上這兩種方式都是不可行的話，這樣就只能建議借款人去另外壹家銀行申請貸款了，因為可能很快就能放款了。
商業貸款辦理發流程
1、提交貸款發申請：當妳簽好了房屋買賣合同以後就可以向銀行申請辦理商業貸款了。無論是壹手房貸還是二手房貸，都是需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行進行審核，這是商業貸款流程當中最重要的壹步。
2、銀行受理進行調查：銀行收到貸款申請人的申請的材料以後，就會對其材料進行審核，商業貸款壹般審核的時間是在15個工作日左右，最長不會超過1個月。在銀行受理調查的期間，會根據情況要求貸款的申請人補充壹些相關的資料，因此，在這段時間內貸款申請人需要與銀行保持聯絡。
3、銀行進行核實審批：貸款的銀行通常會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用的情況等。這是商業貸款的流程當中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良的話，會直接導致貸款申請的失敗，因此在生活中積累良好的個人信用是非常重要的。
4、雙方辦理相關的手續：銀行會通知貸款的申請人，貸款審批通過以後需要在該銀行開戶，領借記卡並且簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押以及保險等有關的擔保手續。在簽訂貸款的合同、辦理擔保的手續的時候壹定要詳細的了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免在之後發生不必要的誤會。
5、銀行發放貸款：在所有貸款手續辦理完畢以後，銀行會將貸款的資金打入到房產開發商的賬戶中，借貸關系就成立了，貸款人需要按規定來償還貸款。