首先，會產生罰息，任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機構將會收取罰息，房屋抵押貸款也壹樣，罰息根據貸款利率的130%收取，這是壹筆比較大的金額。
其次，會產生不良的還款記錄，被納入央行的征信系統中，影響個人信用，尤其後期買房，貸款，直接拉入黑名單。最後，若經多次催繳之後，仍未還的款，貸款機構有權將抵押的房屋進行拍賣處理，將拍賣所得金額用於還款，剩余的金額還給借錢方。
房產抵押貸款後貸款還不上，用於抵押貸款的房產可能會被拍賣。《城市房地產管理法》第47條規定：“債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。”
也就是說，當借款人換不上貸款的時候，貸款機構可以將借款人的房產進行拍賣，而拍賣所得的價款，用於償還貸款。需要註意的是，如果所得的價款不足以清償貸款，那麽不足的那部分，貸款機構將追討。
借款人不還的話，這壹情況，會被如實的記錄到中國人民銀行的征信系統裏。借款人今後申請信用卡，辦理貸款幾乎就沒戲了。此外，對配偶的信貸也有影響
法律依據：
《中華人民***和國民法典》
第四百零壹條抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優先受償。第四百壹十條債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
房子抵押貸款不還有什麽後果壹、會產生罰息，任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機構將會收取罰息，房屋抵押貸款也壹樣，罰息根據貸款利率的130%收取，這是壹筆比較大的金額。
二、會產生不良的還款記錄，被納入央行的征信系統中，影響個人信用，尤其後期買房，貸款，直接拉入黑名單。
三、若經多次催繳之後，仍未還的款，貸款機構有權將抵押的房屋進行拍賣處理，將拍賣所得金額用於還款，剩余的金額還給借錢方。
法律依據：《物權法》第壹百七十九條規定，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
既然，房產抵押貸款到期後還不上貸款，那麽在了解到自己的實際情況，預計貸款還不上時，妳就應該提前做好安排：
1.如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續下去，最好的辦法就是盡快將房產賣掉，壹部份房款作為還貸，剩余部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產所得的剩余房款要多很多而且不會列入銀行的黑名單，不會影響以後的貸款申請。
2.如果當期或短期出現資金緊張還不上，可以主動打電話給銀行，請求寬限還款期，銀行有這項業務，專業叫”展期“，盡管展期也會記錄不良，但以後再貸款”展期“作為不良記錄，表現出是妳有良好的還款意願，不同於”惡意拖欠“行為。
所以總的來說，如果妳發現自己的房產抵押貸款到期後還不上貸款，那麽妳應該在申請貸款時，控制好貸款金額，根據自己能夠接受的還款能力來申請。因為，信用誠可貴，貸款價更高。
抵押貸款壹直不還會怎麽樣嗎抵押房貸貸款還不上，用戶可以向銀行申請延期還款。申請延期成功，用戶可以有充足的時間去準備還款資金。而申請延期還款失敗了，則用戶需要先湊足還款資金，可以將手中的資產變現或者向親朋好友結清還款。用戶長期不還款，被催收後也拒不還款，那麽房子可能會被拍賣用戶還債。
抵押房子後，房子的所有權就歸銀行所有，用戶逾期情況嚴重，銀行是可以拍賣房產的。
擴展資料：
什麽情況下的房子會變成法拍房
發生以下的幾種情況，房子會成為法拍房：
1、銀行房貸斷供
對於購房者而言，如果購房者出現房貸斷供的話，再也無法還月供的時候，在這種情況下，銀行向法院提出民事訴訟，要求貸款人將抵押的房屋拍賣變現來償還貸款。
2、民間借貸無法償還
有些人申請不到房貸，但又不想違約，於是就用了民間借貸，比如A借B的錢，並將自己的房產抵押給B做擔保。但還款也是有壹定的期限的，壹般來說，到約定時間，如果A無法還款的話，B不能直接取得A房產的所有權。B只能向法院申請，由法院來拍賣A的房屋還款。
3、司法沒收
如果觸犯了相關的法律或者是法規，壹般來說，在部分刑事案件中，有權收回犯罪嫌疑人個人全部財產，如果涉及不動產，則由法院進行拍賣，拍賣所得收歸國庫。
用房子抵押貸款還不上會怎樣算壹算妳家裝修要花多少錢
貸款買房已經成為主流，越來越多的購房者會通過房屋抵押貸款進行購房，不過有的借款人會因為家庭變故等原因造成資金緊張，房貸還不上的情況。那麽用房子抵押貸款，貸款還不上會怎樣呢?接下來小編就簡單的給大家介紹壹下。\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n1、 據齊家網專家介紹，大家用房子進行抵押貸款，如果貸款還不上會產生壹定的罰息，壹般貸款機構是按照原貸款利息基礎上加30%-50%來收取罰息的;貸款還不上，銀行會將逾期情況錄入征信系統，會對個人征信產生影響，今後大家想要申請貸款或信用卡比較困難。\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n2、 銀行經過多次催繳之後，借款人依舊不還款;那麽銀行會向法院起訴，有權要求將房子進行拍賣償還貸款。法院會凍結借款人銀行存款，查封已抵押的房款;法院判決下來之後會依法強制執行，比如說拍賣房產償還銀行的損失。\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n3、 有的借款人會因為資金緊張等原因，壹時無法按照合同規定按期還房貸，那麽借款人可向親戚朋友借款，盡量不要出現房貸逾期的情況;或者我們可向銀行申請展期，調整每月的還款額度或延長貸款期限。\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n4、 如果借款人實在無法償還貸款，大家最好盡快將房產賣掉，用所得的房款還清銀行貸款。這種方法不僅比銀行拍賣的房產所獲得的金額多，而且不會被納入銀行的黑名單，影響大家今後申請貸款、信用卡。\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n小編總結：關於用房子抵押貸款還不上會怎樣，小編就簡單的給大家介紹到這裏了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對此有所了解。貸款還不上的後果是很嚴重的，大家如果無法還清貸款，可通過和銀行協商調整每月還款額，或出售房產等方式進行處理。
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