個人信用新建住房(壹手房)、自購住房貸款(二手房)、住房轉讓貸款(賣方按揭貸款不結清)。
二、住房貸款期限
住房貸款分為壹手房和二手房。貸款期限不得超過剩余使用年限，最長不得超過30年。男性不得超過65歲，女性不得超過60歲。
三、首付規範
各地相關規定不盡相同。壹般來說，90平米以下，首付不低於20%。超過90平方米的，首付不低於30%，第二套首付不低於50%。壹套房的首付是銀行自己決定的，可以咨詢銀行工作人員。
四。申請材料
除了基本的個人資料，妳還要準備半年的銀行流水、銀行對賬單、工作單位證明、家庭資金證明、個人征信報告以及壹些銀行標準材料。
動詞 （verb的縮寫）提前償還抵押貸款
大多數銀行不允許立即提前還貸。他們提前還貸至少需要半年甚至更長時間，還要支付合同違約金。其實妳可以看看抵押合同。
第六，抵押金額
根據產權的不同，普通商品住房、經濟適用住房和貸款的授信額度壹般為總價的80%。集資建房(房改賣房)不到90%。購買二手房，不到70%。
銀行貸款的種類有哪些？1.銀行貸款按貸款行為主體可分為企業貸款和個人貸款；
2.按貸款類型分為流動資金、中長期流動資金貸款和固定資金貸款；
3.根據貸款時間的變化，貸款分為短期(1年以內)、中後期(2-3年)、長期(3年以上)；
4.按合同類型分為個人信用貸款、保證貸款、質押貸款、質押貸款。
銀行貸款是指銀行根據我國現行政策，以壹定利率向需要資產的人發放資金，並承諾限期償還的壹種經濟活動。壹般可以申請公司擔保，房產抵押，或者個人收入證明，信用良好。
而且在不同國家，壹個國家發展趨勢的不同階段，按照各種規範領域對貸款的分類是有差距的。比如美國工商局貸款主要有壹般貸款額度、流動資金貸款、預留貸款服務承諾、新項目貸款等不同類型，而英國的工業貸款多采用貼現、銀行信貸賬戶和活期賬戶。