試試別的銀行，想辦法補貸款，找擔保公司等。
1.嘗試另壹家銀行:如果銀行貸款無法獲得批準，請嘗試另壹家銀行。不同的銀行有不同的額度，審理的過程也可能不同。這個不行，也許換個銀行可以通過。此外，您可能希望向開發商尋求幫助。畢竟如果不付尾款，開發商估計會著急；
2.想辦法補貸款:先跟銀行確認貸款為什麽批不下來。如果是我的信用或自來水問題，請詢問我是否可以再次補足自來水。壹些銀行可能還會主動購買壹些理財產品來增加他們的信用。
3.找擔保公司:如果妳真的想要這套房子，而妳自己又無法補足剩余的貸款，妳可以嘗試找壹些可靠的擔保公司。
擴展數據:
方法
住房貸款有三種方式，即銀行商業貸款、公積金貸款和組合貸款。
擔保費
為了規避抵押風險，壹般銀行需要借款人提供具有足夠賠償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果妳能找到願意提供擔保並有資金實力的朋友或親戚，他們可以為銀行出具書面文件和信用證明。
如果不能，需要去專業的擔保公司提供擔保。此時支付的費用是抵押擔保費。
申請材料
1.借款人有效身份證和戶口本；
2.婚姻狀況證明，未婚者需提供未婚證明，離異者需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.如已婚，需提供配偶有效身份證、戶口本、結婚證；
4.借款人收入證明（工資收入證明或連續半年納稅證明）；
5.房地產產權證；
6.擔保人（身份證、戶口本、結婚證等。是必需的）
政策發展
1988第壹次住房制度改革會議召開後，1991住房信貸業務啟動，各項住房信貸政策出臺。
1991年，中國建設銀行和中國工商銀行設立了房地產信貸部門辦理個人住房信貸業務，並制定了職工住房抵押貸款管理辦法。由於住房制度改革進展緩慢，而房地產繁榮出現在1992，1993開始控制它。
中國人民銀行於8月頒布了《商業銀行自營住房貸款管理暫行辦法》，1995，這標誌著中國銀行的商業住房貸款步入了正軌。
但是，當時的條件相對嚴格。壹是要求提供雙重擔保，即抵押（質押）擔保和保證擔保。第二，最長期限為65，438+00年。第三，要求借款人先存款，存款金額不低於房價的30%，存款期限必須在半年以上。
65438年至0997年，中國人民銀行頒布了《個人擔保住房貸款管理辦法》，對原《暫行辦法》進行了修訂，主要有以下幾個方面:
首先，它不需要雙重擔保。
第二，存款期限沒有明確規定。
第三，利率政策明確規定，固定資產貸款利率將在同期降低。
如果期限為5年，將執行3年期固定資產貸款利率；期限在5年以上至65，438+00年的，執行5年期固定資產貸款利率；期限在65，438+00年以上的，在5年期固定資產貸款利率基礎上適當上浮，最高不超過5%。
百度百科-抵押貸款
如果我無法獲得抵押貸款怎麽辦？我能換銀行嗎？
如果您無法獲得抵押貸款，您可以嘗試以下方法來解決它:
1.嘗試另壹家貸款銀行:如果用戶正在申請的抵押銀行尚未獲得批準，您可以嘗試另壹家銀行。不同的銀行，對貸款的審查和規定會有所不同，也許換個銀行貸款就可以了；
2.補救性貸款:用戶可以先咨詢銀行職員，了解他們的貸款未被批準的原因。如果由於用戶自身信用和負債原因導致貸款未被批準，用戶可以申請貸款金額，提高首付，然後將信息提交給銀行。
如果抵押貸款沒有被批準怎麽辦？試試這些方法吧！
；？雖然現在抵押貸款市場非常火爆，很多人每天都計劃買房，但抵押貸款審查非常嚴格，可能會出現無法批準的情況。我們做什麽呢我們先來了解壹下這些後路，以免措手不及。
1，重新申請
事實上，許多銀行第壹次申請失敗，可能會要求信貸經理告訴您失敗的原因，因此您可以嘗試保存它。因此，您可以先與銀行工作人員交談，了解您的貸款被延遲的原因。如果是因為妳的信用信息或銀行的流水問題，妳可以增加妳的首付並減少妳之前申請的貸款金額，然後在妳準備好所有資料後向銀行申請貸款。
2.更換銀行
這也是壹個辦法，但是很多開發商都有指定銀行，所以建議提前溝通。因此，如果購房者申請了第壹家銀行但未能給予回報，那麽他們可能希望更換銀行。每個銀行都有不同的申請門檻，也許他們可以在另壹家銀行申請成功。
3.找擔保公司
如果妳真的想買房，但銀行不通過，妳不能滿足要求，那麽購房者可以在這個時候找擔保公司貸款。但需要註意的是，在擔保公司貸款的成本肯定比銀行高得多，因為擔保公司除了借款人的手續費外，還需要支付擔保費、利息費和其他費用。
總之，房貸批不下來的原因有很多。最好提前做好功課，壹次性提交足夠的資料，以優化個人資質。