壹般有房產證向銀行按揭貸款利率在4.35%左右，房屋的按揭利率會根據房屋和貸款人的情況有所不同，以實際放款利率為準。抵押貸款，又稱“抵押貸款”。指壹些國家銀行采用的壹種貸款方式。要求借款人提供壹定數量的抵押物作為貸款擔保，以保證貸款到期償還。抵押物壹般是易保存、易損耗、易出售的物品，如有價證券、票據、股票、不動產等。貸款到期後，如果借款人未能按時還款，銀行有權拍賣抵押物，以拍賣所得償還貸款。拍賣款清償貸款後的余額應歸還借款人。如果拍賣款不足以還清貸款，借款人會繼續還清。
抵押貸款的分類:
壹、個人住房貸款
1.個人住房商業貸款
個人住房商業貸款是銀行信貸資金發放的自營貸款，是指具有完全民事行為能力的自然人在本市城鎮購買自住住房時，作為償還貸款的擔保向銀行申請的商業性住房貸款。
2.個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款是政策性住房公積金發放的委托貸款，是指繳存住房公積金的職工在本市城鎮購買、建造、翻建、大修自有住房時，以自有產權房屋作為擔保償還貸款而向銀行申請的住房公積金貸款。
3.個人住房組合貸款
符合個人住房商業貸款條件的借款人，可以同時繳存住房公積金，也可以在辦理個人住房商業貸款的同時向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人可以以在本市購買的城鎮自住住房作為抵押，同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款(這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款)。
二、企業抵押貸款
企業貸款對象:在工商註冊、經營狀況良好的各類中小企業客戶。
企業貸款期限:壹般1-5年。
企業貸款額度:壹般50萬~ 654.38+0億元。
銀行按揭貸款的利率是多少？
按揭貸款的利率在不同地區是不同的。銀行貸款國家標準利率(2018)0至6個月(含6個月)貸款為4.35%，6個月至1年(含3年)貸款為4.35%，1至3年(含3年)貸款為4.75%。
三至五年(含五年)的貸款利息為4.75%，五至三十年(含三十年)的貸款利息為4.90%。在此基礎上，各地區銀行會根據當地政策和經濟情況適當下浮或上浮。
償還貸款的兩種方式:
1.等額本金還款法:采用平均本金還款法。在整個還款過程中，每期償還的本金是固定的。隨著歸還給銀行的本金越來越多，對應的每期需要償還的利息越來越少。所以平均資本還款法的還款壓力變得越來越小，平均資本還款法適合想提前還款或者前期經濟壓力較小的人。
2.等額本息還款法:在還款的過程中，每期的本金是遞減的，但利息是遞增的，所以等額本息還款法中每期的還款金額是相同的，因為等額本息還款法中本金的還款時間比等額本金還款法長，所以等額本息還款法的利息遠高於同等金額、同等期數的壹般本金還款法。
抵押貸款的利息是多少？
2022年最新房貸利率:自2020年3月央行降息以來，銀行目前執行的基準利率為:
壹年期及以下的利率為3.85%；
壹年至五年(含五年)的利率為4.65%；
五年以上為4.65%
2022年，銀行也在執行基準利率。
住房抵押貸款
住房抵押貸款利率按用途分類，主流的大致分為兩類:
1，抵押房地產業務:
利率根據各大銀行的政策和借款人的具體情況，為基準利率下浮0.5%。
2.以抵押財產為目的的個人消費:
抵押房產用於個人消費時，基準利率壹般會上浮10%~30%。
以央行最新發布的基準利率2021為例。
壹年期及以下的利率為3.85%；
壹年至五年(含五年)的利率為4.65%；
五年以上為4.65%。
貸款人抵押的房產用於經營的，貸款利率根據各大銀行的政策和借款人的具體情況，在基準利率上浮動0.5%。
貸款人抵押房產的貸款用途為個人消費的，貸款利率壹般在基準利率基礎上上浮10%~30%。
抵押銀行貸款的利率是多少？
貸款買房是現在買房的普遍選擇，主要是因為房價偏高，不是每個人都能壹次性付清全款，所以貸款買房成為必然選擇。貸款買房壹般是將房產證抵押給銀行，貸款銀行收取壹定的利息。申請人每月償還壹定金額的本息。向銀行抵押貸款的利率是多少？讓我們和邊肖壹起來看看吧。
1，中國銀行
抵押銀行貸款的利率通常是根據貸款期限的長短來確定的。中國銀行的住房貸款利率，壹年以下為4.60%，壹年至五年為5.00%，五年以上為5.15%。中國銀行的利率根據中國人民銀行調整。
2.中國工商銀行
中國工商銀行住房貸款利率在基準利率基礎上上調10%，即6個月內利率為4.86%，6個月至1年內為5.31%，1至3年內為5.4%，3至5年及5年以上為5.76%。
3.中國農業銀行
農行的住房貸款利率在基準利率基礎上上浮5%-20%進行調整，因此貸款利率壹年期約為4.35%，壹至三年期為4.5%，三至五年期為4.75%，五年期以上為4.9%。
4.中國建設銀行
中國建設銀行的住房貸款利率為基準利率上浮20%。貸款利率6個月6.1%，6個月至1年6.56%，1至3年6.65%，3至5年6.9%，5年以上7.05%。