以保證貸款人有償還貸款的實力。個人或企業向銀行借款時，為了降低風險，銀行不直接向個人放款，而是要求借款人找第三方(擔保公司或有資質的個人)擔保。
壹般情況下，不需要擔保公司。房產證出來之前，為了保障自身權益，簽訂購房合同後，開發商負責前期擔保(開發商需要支付壹定比例的保證金，防止部分業主斷供，影響銀行貸款質量)；除非開發商資質太差，需要擔保公司擔保。
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抵押方法
1.？個人住房委托貸款全稱個人住房擔保委托貸款，是指住房資金管理中心以住房公積金委托商業銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性個人住房貸款，壹方面利率低；另壹方面，主要為繳納公積金的中低收入職工提供此類貸款。但由於住房公積金貸款與商業貸款的利息差在1%以上，無論是投資者還是買房自住的普通人，都更傾向於選擇住房公積金貸款買房。
2.？個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源，向個人購房人發放的貸款。又稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱不壹樣。中國建設銀行叫個人住房貸款，工商銀行和農業銀行叫個人住房擔保貸款。
3.？個人住房組合貸款是指用住房公積金存款和信貸資金向同壹借款人發放的用於購買自住普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。
參考資料:
住房貸款-百度百科
全椒任浩貸款需要擔保公司嗎？
全椒任浩貸款不需要擔保公司。大多數情況下，銀行貸款不需要第三方公司擔保。只要用戶不是在申請擔保貸款，銀行就不會要求用戶提供擔保人或擔保公司。
為什麽平安銀行貸款需要第三方認證，第三方有什麽責任？
之所以需要去第三方認證，是因為平安銀行會向平安旗下的擔保公司買保險，防止貸款未能償還造成的損失，從而涉及到第三方。
壹般第三人需要承擔銀行貸款中的擔保責任，即主債務不能履行時債務人依法應當履行的擔保義務，如股東對公司債務的財產責任、保證人對主債權人的責任、出賣人對所售商品瑕疵擔保的責任等。
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中華人民共和國證券法
第十二條:
同壹債務有兩個以上保證人的，保證人按照保證合同約定的保證份額承擔保證責任；沒有約定擔保份額的，保證人承擔連帶責任，債權人可以要求任何壹個保證人承擔全部擔保責任，所有保證人都有義務保證全部債權的實現。
第十七條:
當事人在保證合同中約定，債務人不履行債務時，保證人承擔保證責任的，為壹般保證。
壹般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，債務人的財產被依法強制執行之前，可以拒絕對債權人承擔保證責任。
有下列情形之壹的，保證人不得行使前款規定的權利:
(壹)債務人住所發生變化，債權人要求其履行債務發生重大困難的。
(二)人民法院受理債務人破產案件，中止執行程序。
(3)保證人書面放棄前款規定的權利。
百度百科-擔保人的責任