提前還貸時，根據還款協議的約定，本月需要償還的總額為:本月需要償還的本金+本月需要償還的利息+提前償還的利息。貸款提前還款的利率取決於貸款銀行、貸款時間、貸款分期和還款日期等。不同的貸款分期付款的利率不同。
提前還款有兩種方式:壹種是提前償還剩余欠款，另壹種是提前償還部分欠款。提前還款前，查看貸款合同中關於提前還款的條款，然後向銀行申請提前還款，然後辦理提前還款手續。
如果提前全額還款，則不會計算為未來的抵押貸款利息，而僅計算為提前還款之日至之前日期的抵押貸款利息。
如果貸款期限提前固定，需要償還的本金將減少，因此每月利息將重新計算，利息將減少。
如果通過提前部分還款來縮短貸款期限，貸款時間將縮短，需要償還的利息將相對減少。
提前還貸要交多少違約金？
1.違約金是幾個月的利息。
當然，不同銀行的規定不同，但為了更好地說明，邊肖將以此為例:以中國銀行為例，其中規定如果在65，438+0年內提前還款，銀行將收取三個月的利息作為違約金；如果在1至2年內提前還款，銀行將收取兩個月的利息作為違約金；3年後，以抵押合同為準。
2.按照提前還款金額的百分比計算（壹般為1%到3%）。
同樣，這也會因銀行規定不同而導致違約金的計算方法不同:以中國建設銀行為例，如果其規定在65，438+0年內提前還款，銀行將收取提前還款金額的3%作為違約金；1至2年內提前還款的，銀行將收取提前還款金額2%的違約金；3年後，沒有處罰。
提前還款有哪些註意事項？
了解妳目前的還款情況。為什麽需要了解自己目前的還款情況？原因很簡單，因為這樣妳就可以判斷自己是否適合提前還款。壹般來說，享受利率折扣和公積金購房政策優惠的朋友提前還款是不劃算的。
提前預約。提前還款也是壹個過程，就是如果妳想提前還款，妳必須提前預約。例如，在貸款期間和貸款發放後壹年內，經銀行同意，您可以書面申請提前償還部分或全部貸款。每個銀行對提前還款都有不同的規定，所以在決定提前還款之前，壹定要了解貸款銀行的操作流程。
提前還款罰息規定。罰息和違約金是不同的概念，所以在提前還款之前，妳需要知道提前還款是否會有罰息。目前，對於大多數中小股份制銀行來說，很少有針對想要提前還貸的購房者的額外罰息，要求支付違約金。但是，壹些大型國有銀行需要支付不同程度的違約金。