1，等額本息貸款計算公式:
每月還款額(指每月本息)=貸款本金x月利率x [(1月利率)還款月數]/([(1月利率)還款月數]-1)
2。
2.平均資金貸款計算公式:月還款額(簡稱月本息)=(貸款本金/還款月數)(本金-已還本金累計額)x月利率。後來金額逐漸減少。
比如有穩定的8周月收入，貸款42萬，按消費貸款，月息1%，每月37316；還貸比例= 37316/80000 = 46.6%；不超過50%。如果月利率為2%，則月利息為39715；還貸比例=39715/80000=49.6%。
擴展數據:
銀行貸款註意事項:
1，申請貸款前不使用公積金。
如果借款人在貸款前提取公積金余額支付房款，那麽公積金賬戶中的公積金余額為零，那麽公積金貸款的額度為零，也就是說不會申請公積金貸款。
2.不要在第壹年內提前償還貸款。
按照公積金貸款的相關規定，部分提前還款應在還款壹年後進行，歸還的金額應超過六個月的還款金額。提前還款需要支付壹定的違約金。
3.還貸有困難的時候別忘了找身邊的銀行。
貸款期限內債務償還能力下降，還款困難時，不要自己堅持。客戶可以向銀行申請延長貸款期限。經銀行調查，屬實且不存在拖欠償還貸款本息的情況，壹般銀行會受理延長貸款期限的申請。
4、貸款後別忘了告知租房義務。
貸款期間出租抵押房屋時，必須書面告知承租人抵押事實。以免造成不必要的麻煩。
5.貸款還清後別忘了取消房貸。
還清全部貸款本息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產權證，到房產所在區縣房地產交易中心辦理註銷抵押。
6.不要弄丟借款合同和借條。
申請抵押貸款，銀行和自己簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限可長達30年，作為借款人，妳應該妥善保管妳的合同和借據。
請問貸款的收入證明中，最近壹年的收入是指上壹年的收入還是開證明當月往前推12個月的收入？
在貸款的收入證明中，最近壹年的收入通常是指開證當月追溯十二個月的收入，其中包括工資獎金。當然，有些銀行也有特殊要求，需要具體到去年的總收入。這也是計算去年1月至12月總收入的方法。如果妳向銀行申請貸款，銀行會要求妳提供收入證明。沒有工作單位，需要到居住地當地政府開具收入證明。從而證明妳有償還能力，銀行才能審批妳的貸款申請。收入證明是指中國公民在日常生產、生活和經營活動中需要的經濟收入證明。壹般在辦理簽證、銀行貸款、信用卡等的時候。，妳將被要求出具有關當事人的經濟收入證明。
如何保持良好的個人信用，順利貸款
不要逾期:無論是還信用卡的款，還是信用卡消費後的房貸還款，壹定要註意不要逾期。壹旦逾期，妳不僅會有罰息，而且這個消費記錄還會保存在妳的個人征信系統裏。然後在貸款的時候，審核的時候很容易被拒絕。
睡眠卡不要太多:很多人總以為申請了信用卡之後，不開不使用就沒有影響了。但實際上，如果申請的信用卡沒有激活，只要信用卡被批準，是否開通都會記錄在持卡人的個人征信系統中，對妳以後想申請銀行的信用卡會有適當的影響。而且有些特定的卡即使不激活也會有年費。如果忽略了這壹點，很有可能信用卡欠費，然後逾期，造成不良信用記錄。
生活費發放不拖欠:新的個人征信系統已經上線，生活中的各種水電費、電話費都記錄在個人征信記錄裏。如果不能按時繳費，甚至逃票地鐵，妳的記錄都將被記錄在個人征信報告中，必然導致不良征信。
只有保持良好的個人征信，才能順利貸款。但也要註意告別白戶。很多人總以為自己從來不貸款，征信很好，貸款壹定會很順利。事實上，從來不借錢的用戶，借錢也可能被拒。銀行賬戶是指從未向任何金融機構申請過貸款或信用卡，其個人信息未被中國人民銀行征信中心錄入的人。壹般來說，對於白條銀行戶來說，當妳借錢的時候，銀行或者金融機構無法摸清妳的消費能力、還款能力、信用狀況，因此無法做出客觀合理的判斷。所以白人家庭申請貸款往往比有信用記錄的客戶更難。沒有個人信用記錄，銀行無法保證借款人能否按時足額還款。所以為了控制自己的信用風險，壹般會謹慎放貸，即使同意貸款後，貸款額度也不會很理想。所以適當借錢或者合理辦理信用卡也是必要的。
個人壹年能從銀行貸多少錢壹個億？
個人壹年可以從銀行貸款654.38+00000000000元左右，因為妳的流水不能代表妳的資產，銀行貸款是以資產為基礎的。資產越豐富，貸款金額越多。