問題1:初始密碼用於公積金查詢。網站查詢時提示需要修改密碼，手機需要獲取動態驗證碼，但手機號在系統中沒有預留或者不在使用中。我該怎麽辦？
答:目前公積金查詢默認密碼使用身份證號12到17 * *的6位數字。如果繼續使用默認密碼，個人信息很容易被黑客非法獲取。為了加強個人信息安全，公積金中心升級了網站的個人公積金查詢功能:系統會自動檢測登錄密碼，如果是默認密碼，會強制修改密碼。更改密碼時，請驗證您的個人手機號碼。如果您的手機號碼在系統中不存在或者有誤，需要在公積金大廳更改個人信息。請原諒我造成的任何不便。
問題二:為什麽現在部分房地產開發企業不支持公積金貸款業務？
答:借款人購買拍賣房屋的，出售拍賣房屋的房地產開發企業應當與公積金中心簽訂合作協議，房地產開發企業應當在取得不動產權證書並辦理房地產抵押權登記前，為貸款提供階段性擔保。房地產開發企業未簽訂合作協議的，房地產開發企業不能為貸款提供階段性擔保，住房公積金管理中心對其銷售的期房不予支持公積金貸款，以防範風險，保障公積金安全。房地產開發企業是否同意與公積金中心簽訂合作協議，開展公積金貸款業務，是房地產開發企業的自主經營行為，住房公積金管理中心對其沒有監督制約職能。因此，房地產開發企業因未與公積金中心簽訂合作協議，不支持公積金貸款業務。可以了解具體原因，與他們溝通協調，或者向有監管職能的住建部門、房產管理部門反映，幫助解決。
問題三:委托自動還貸業務如何轉讓？
答:您好，委托自動還貸業務的轉賬指令是1。借款人公積金賬戶內可用資金大於當月應還貸款本息的，當月應還貸款本息金額自動轉入；2.借款人公積金賬戶內可用資金小於當月應還貸款本息的，不足部分資金自動從借款人配偶公積金賬戶轉出；3.借款人及配偶公積金賬戶可用資金之和小於每月應付貸款本息的，本月不實施自動轉移業務，當借款人及配偶公積金賬戶可用資金之和大於每月應付貸款本息時實施自動轉移。因借款人及配偶公積金賬戶內可用資金不足，當月無法辦理委托自動還貸業務的，借款人應及時在本合同約定的公積金貸款還款賬戶內存入足額資金，用於償還本月貸款本息，由受委托銀行辦理還款手續。
問題四:目前公積金貸款利率是多少？
答:您好，目前基準利率為首套房1-5年(含5年)2.75%，5-30年3.25%；二套房基準利率上浮10%，即1-5年(含5年)為3.025%，5-30年為3.575%。