銀行審批房貸主要看哪些方面
1、個人征信
個人征信就是妳在銀行的個人信用記錄，它包括妳與銀行的所有信用業務來往，包含以往的借貸和信用卡使用情況。通過妳以往的歷史征信情況來對妳的總體信譽度做出壹個判斷。
而這些數據往往是根據央行統壹的個人征信報告進行分析的。個人征信報告主要是記錄借貸業務來往，比方說銀行的貸款申請，這裏需要註意的壹點就是除開銀行的借貸申請，還包含壹些其他平臺的借貸記錄，比方說在借唄、分期樂等等貸款平臺上的借貸記錄也會被記錄下來。
除開借貸意外還有重要的壹個板塊就是銀行信用卡的使用情況，信用卡的使用更加頻繁，基本上每月都會產生賬單，但是壹旦信用卡出現過逾期，那麽就會造成個人征信的損害，並且個人征信記錄是在5年以內均可被查詢到的。
2、銀行流水
什麽是銀行流水呢?實際上就是妳個人銀行賬戶內的資金流，包含進賬以及對外指出等。像經營所得、工資、還貸以及日常消費等等都會記錄在冊。個人的銀行流水主要能夠反映個人經濟的兩個狀態，壹是個人的收入狀態，能夠評估妳貸款金額的上限。個人經濟能力越強，能夠償還的貸款上限越高，越容易過審。第點就是反映出妳的個人消費狀況，個人的消費能力越強，越容易成為銀行的潛在客戶，因此過審的的機率也會越高。當然個人收入高，消費能力強都是加分項，但是銀行也需要判斷妳是否達到了收支平衡，假若高收入同時高消費，每月是透支消費的話，銀行也是會有風險評估的。
3、工作證明
工作證明實際上是確認妳收入的穩定性，我們知道銀行房貸對於壹些崗位有優惠政策，比方說公務員，因為他們工作穩定，收入穩定，償還貸款自然也會比較穩定，銀行的壞賬風險就大幅度降低。相反壹些高危行業，銀行對於房貸的標準會更高，像空乘和娛樂場所等行業。壹般的工作證明都是由所在公司直接開除在職證明即可。