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如何知道銀行貸款審批結果?

1.櫃臺查詢結果:借款人可直接攜帶本人有效身份證件到貸款銀行營業網點進行查詢,銀行網點工作人員會幫助查詢貸款審批進度。

2.網上查詢結果:登錄貸款銀行官網,點擊貸款頁面,查看審批進度。

3.電話查詢結果:申請人可直接撥打貸款銀行客服熱線,根據語音提示輸入相關證件號碼查詢貸款進度,或轉人工客服查詢。

4.手機銀行查詢結果:登錄貸款銀行的手機銀行app,找到自己申請的貸款,就可以查到貸款明細。

銀行貸款審批會從貸款人身上看到什麽?

1,有固定收入和穩定的居住地址,看工資明細或者工資流向。

2.年齡在18到65歲之間。

3.具有完全民事行為能力。

4.借款人信用信息良好,無不良記錄。

5.有很好的還款意願。

6.貸款不能用於炒股等不正當行為。

銀行貸款審批流程是怎樣的?

第壹步:分行、支行的客戶經理接待客戶,進行初步洽談。

在這個階段,銀行客戶經理會了解客戶的基本情況,並根據客戶的情況介紹客戶可能使用的銀行產品。

第二步:客戶根據銀行的要求提供必備件和輔助件。

不要求壹次性提供完整的證件,因為每個客戶的情況不壹樣,有的人戶口本不在當地,需要補辦證件。只要交付評估報告,銀行客戶經理完成貸款檔案,就可以完成。這樣可以整體調整檔期,加快貸款審批。

第三步:簽合同。

簽訂合同和提供需求同時進行。簽字是指客戶和銀行簽訂的借款合同,相當厚,十多份文件,二十個左右的簽名。主要有貸款主合同、貸款申請表、首付款函(貸款出售)、抵押登記委托書、單身或房屋明細對賬單、銀行通知書、談話記錄(基本是選擇題)、托管協議、欠條、查詢個人信用信息委托書等等。

此外,銀行會要求客戶開立相關銀行的結算卡或存折進行還款。

第四步:查詢貸款人的信用信息。

簽約後,銀行客戶經理會立即在後臺進行個人征信查詢。這個必須要客戶在簽合同的時候簽字才能查詢(央行保護個人隱私的規定)。

第五步:報評,或者不報評不報審。

簽約後,客戶經理會直接報有資質的評估公司進行評估。向對方提供房產證復印件和當事人身份證,評估公司當天聯系當事人實地勘察的時間。從驗房到評估報告壹般需要三個工作日,如果報告需要快遞的話需要五個工作日。在這段時間間隔內,我們有時間補充缺失的文件。如果是過戶前的近期交易,銀行也會根據抵押物的情況,即按照上次評估成交價,給予免評估的處理。

評估值直接影響貸款金額。比如,用於抵押消費和購房用途的貸款額度不得超過評估值和所購房屋價值的70%(政策收緊時,貸款額度只能為50%及以下)。

第六步:領導簽字,銀行客戶經理交卷。

當貸款人的所有文件和資料完成後,也收到評估報告。銀行客戶經理會做卷子,雙簽,領導簽字,錄入系統(有的銀行是考官錄入),提交卷子。做筆記,填寫合同和文件。雙簽是指必須有兩個以上具有簽字權限的客戶經理或主管領導在文件上簽字,以確認文件齊全、信息真實可靠的證明。領導簽字壹般指分管分行的行長簽字。

第七步:分行審批中心或具有支行審批權限的貸款審核員進行審批。

貸前審批分兩步,壹審和終審。

審查員主要審查檔案中數據的完整性,並進行第二次電話核實。調查數據的真實性,提供文件的可靠性,根據客戶提交的材料和客戶的信用等級給出初步意見。比如符合政策可以給予的貸款期限、利率、貸款額度等等。

最終評審員主要是根據卷宗中數據的邏輯性和真實性進行審核判斷。壹般來說,最終裁決者都是非常有經驗的書記員。有沒有虛假信息,客戶有沒有還款能力,基本可以判斷。最終法官給出的意見就是最終意見,如果通過了,就會發出貸款審批函。貸款審批函壹般為電子版,分行可根據具體情況出具書面貸款審批函。

貸款審核的工作很復雜,需要根據各種規定進行風險審核。審核的條件很多,主要涉及法律,比如民法典、銀行法、房地產管理法、民法典、城市規劃法、民法等等。

第八步:通過審批,辦理抵押登記,從銀行貸款。

現在客戶經理會要求貸款人去建委或者房產局辦理抵押登記,比如朝陽海澱基本上當天就能辦完。銀行收到建委出具的抵押證明後,會返回分行備案,進行貸款,壹般由會計部門完成。

第九步:貸後管理。

銀行在發放部分款項用於定向用途後,會要求貸款人提供該款項的用途證明。時間基本在貸款發放後壹個月內。

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