壹、銀行貸款買房要工作證明嗎
需要：具體申請個人住房貸款程序如下:
壹、
向銀行提：
1、
身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居人士還需提供配偶的有偶不屬同壹戶口簿的還要求提供婚姻證明；
2、
房價30%外地人士40%或以上自籌資金的存款，以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經濟收入證明；
3、
向售房單位索要的：a、《上海市內銷商品房預售許可證》（期房）或《上海市房地產權證》（現房）的復印件。照復印件；
4
抵押物或質物清單、同意抵押或質押的證明；
5、
有權部門出具的抵押物估價證明；
6、
保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
7、
申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
上述“外地人士”是指外省市業性貸款須具備下列條件：
1、已滿十全民事行為能力，有證明，並經過公證部門公證；
2、
在滬有固定工作二年以上，並由工作單位出具職務、經濟收入、聯系地址的證明；
3、
購買本市內銷商品住宅，所購住宅屬於房地產開發企業與各行各經辦行（部）簽訂《商品房銷售貸款合作協議》範圍的樓
4、
在貸款行開立存款戶，存款余額不低於購房款的40%，並以此作為購房首期付款。
二、
貸款額度與期限
1、
本市居民，貸款最高額度為房價的70%，貸款期限最長20年。
2、
外地人士，貸款最高額度為房價的60%，且不超過30萬元，貸款期限
三、
貸款銀行審查
貸款銀行對借款人所提供的材料和證明進行審查，主要審查借款人是否屬於借款對象，是否符合貸款條件，是否有足夠償還貸款本息的能力，然後確定實際貸款額度，並通知借款人承諾貸款。
四、
簽訂合同
1、
借款人、貸款銀行和售房單位（保證方，保證期至將借款人房地產權證交貸款銀行收押止）三方簽訂個人住房商業性借款合同。
2、
借款人、貸款銀行簽訂住房抵押合同。
五、
辦理住房抵押合同公證
到當地公證處辦理住房抵押合同公證，公證費由貸款銀行負擔。
六、
辦理房地產抵押登記
持公證處公證後的住房抵押合同，到所購房屋所在區、縣房地產登記部門辦理房地產抵押登記，並攜帶下列資料：
1、
經銀行蓋章的“授權委托書”和“房地產其他權利登記申請書”
2、
經公證處公證後的住房抵押合同、借款合同。
抵押登記費由借款人負擔。
七、
辦理所購房屋的保險手續
貸款銀行收到借款人的住房抵押登記證明〔上海市房地產其他權利證明（期房）或房地產登記部門收件收據（現房）〕後，將為借款人代辦保險業務，保險費用按保險公司規定支付並由借款人負擔。
八、
辦理貸款
以上手續辦完後，銀行將貸款劃到借款人所購住房的售房單位。
接下來的事情，就是分期償還銀行貸款，償還期結束後，
憑銀行出具結清憑證領取住房抵押證明，到原房地產登記部門辦理住房抵押註銷手續。
二、上海公積金怎麽還外地月供？
希望能夠幫助到大家！
1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款
業務咨詢，並壹次性告知貸款所需審核材料；
2、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中
心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，
核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個
人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結
清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳
存使用證明》；
3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申
請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工
住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。
核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手
續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市
公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立
職工異地貸款情況明細臺賬；
三、銀行住房貸款常見問題上海貸款結清證明如何開具?
上海貸款結清證明開具：銀行貸款的結清證明是銀行出具的，每個城市每家銀行的格式都不壹樣，既然是銀行的貸款結清證明就讓銀行開壹個就行了，如果是其他不想讓別人知道的原因就用這個。貸款結清證明借款人_________（身份證號碼為_______________________）在我行的×××貸款_________元，貸款賬號______________________,貸款發放日期_______年____月___日,已於_______年____月____日，結清貸款本息。特此證明。銀行蓋章：年月日貸款結清有兩種情況，壹種是提前結清，還有壹種是正常結清。1.所謂的提前結清，就是說貸款到期日（壹次性還本付息類貸款）或貸款最後壹期（分期償還類貸款）前結清貸款；2.正常結清指在貸款到期日（壹次性還本付息類）或貸款最後壹期（分期償還類貸款）結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項後，提前10個工作日貸款行提出提前結清申請。貸款結清後，借款人從貸款行領取“貸款結清證明”，取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，並持貸款行出具的“貸款結清證明”到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。