1.夫妻壹方婚前辦理抵押手續，支付首付款並取得房產證，婚後夫妻雙方還貸。在這種情況下，應當認定房屋的產權屬於婚前抵押壹方的個人，而不應認定為* * *與所有。
2.夫妻壹方婚前辦理抵押手續，支付首付款，婚後取得產權證，產權證載明的權利人僅為辦理抵押手續並支付首付款的壹方，婚後夫妻雙方還款。根據我國法律規定，房屋產權取得的時間應當是區分同壹財產和個人財產的根本依據。只要房屋產權是在婚姻存續期間取得的，無論登記的權利是夫妻壹方還是雙方，都視為夫妻共同財產。既然房產歸夫妻所有，剩下的抵押債務也歸夫妻所有。當然，婚前壹方支付的首付和部分按揭款，在分割財產時也要補償。
3.夫妻壹方婚前辦理抵押手續，支付首付款，婚後以同壹財產償還貸款，離婚訴訟期間未取得產權證。本案中，法院根據相對性原則，判決婚前以按揭方式支付首付款的壹方繼續履行，按揭貸款合同更為合適。按照這個裁判的思路，那麽剩下的房貸債務就是婚前付了房貸首付的壹方的個人債務。但繼續履行合同的壹方應在婚姻存續期間以夫妻共同財產(原則上平分)償還的按揭貸款份額補償配偶壹方。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第1062條* * *夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產，為夫妻共同財產，歸夫妻雙方* * *:
(壹)工資、獎金和勞務報酬；
(二)生產經營和投資所得；
(三)知識產權收入；
(四)繼承或者贈與的財產，但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸* * *所有的財產。
丈夫和妻子對同壹財產有平等的處置權。
衍生問題:
離婚期間房屋增值如何處理？
1.所購房屋為夫妻共同財產購買的，房屋歸夫妻共同財產所有。離婚的時候會按照夫妻共同財產來分割，所以房子增值的部分不用分開。如果是用個人財產購買，夫妻還貸，此時就需要考慮婚姻法司法解釋三的規定。也就是說，婚後雙方按照照顧子女和婦女權益的原則，對償還貸款所支付的款項及其相應的財產增值部分進行分割。
2.購房時，只有壹方出資購買的，房屋屬於購房人的個人財產。無論是婚前購買還是婚後購買，只要是個人財產購買，都屬於壹方個人財產。所以房屋增值部分屬於房屋價值，不屬於夫妻財產。離婚不得按個人財產分割。