壹、銀行的貸款利息怎麽算？
銀行貸款是指銀行根據國家政策，以壹定的利率將資金貸給需要資金的人，並在約定的期限內歸還的壹種經濟行為。壹般需要有擔保，房子抵押，收入證明，個人征信良好，才可以申請。而且在不同的國家，壹個國家的不同發展時期，按照各種標準分類的貸款種類也是不壹樣的。例如，美國的工商貸款主要包括普通貸款限額、流動資金貸款、備用貸款承諾、項目貸款等。，而英國的工商業貸款多采取票據貼現、信用賬戶和透支賬戶的形式。銀行貸款利息的計算方法:
1，貸款時間在1年以內(含1年):利息=本金×貸款時間×4.35%；
2.貸款時間1 -5年(含5年):利息=本金×貸款時間×4.75%；
3.貸款時間5年以上:利息=本金×貸款時間×4.9%。
二、銀行貸款買房利息怎麽算？
(1)采用還款法計算。
1，等額本息法
計算公式:月還款額=本金月利率[(65438+10月利率)n/[(65438+10月利率)n-1]；其中n代表貸款月數，n代表n的冪，如240，代表240的冪(貸款20年240個月)；月利率=年利率/12；總利息=每月還款額-貸款月數-本金；經計算，每月還款額為5343.38元(每月相同)。還款總額為1282411.20元，利息總額為582411.20元。
2.平均資本定律
計算公式:月還款額=本金/n剩余本金月利率；總利息=本金月利率(貸款月數/20.5)；經計算，第壹個月還款金額為6883.33元(以後逐月遞減，最後壹個月還款金額為2933.438+09元。還款總額為1177983.33元，利息總額為477983.33元。
3.免費還款
免還款是指在妳申請住房公積金貸款時，住房公積金管理方根據妳貸款的金額和期限給出壹個還款額度。以後在每月還款額不低於這個還款額的前提下，可以根據自己的經濟情況自由安排每月還款額的還款方式。
(二)貸款利息的確定方法
1，公積金貸款
公積金貸款利率3.25%，大家都喜歡低利率。但是公積金貸款流程復雜，貸款時間長，會受到很多開發商的限制。另外，公積金貸款的額度是有限的，這壹點很重要。
2.組合貸款
組合貸款是指同時使用公積金貸款和商業貸款。公積金貸款部分按公積金貸款利率執行，商業貸款部分按商業貸款利率執行。組合貸款的利率高於公積金貸款，但低於商業貸款。
3.商業貸款
商業貸款是以銀行發布的基準利率為基準的貸款，銀行會有浮動，有優惠也有提高。這種貸款比較常見，但缺點是貸款利率較高。壹般商業貸款利率為4.9%。
三、銀行貸款審批流程
1，貸款申請
(1)借款人和擔保人基本信息；
(2)經財政部門或會計(審計)事務所認可的上壹年度財務報告，以及申請貸款的上壹期財務報告；
(3)原不合理貸款的糾正；
(4)抵押物、質物清單，有權處分抵押物、質物的人的同意證明，擔保人擬同意擔保的相關證明；
(五)項目建議書和可行性報告；
(六)信用社認為需要提供的其他相關材料；
2.信用等級評估，信用社對借款人的信用等級進行評估；
3、貸款調查，信用社調查借款人的合法性、安全性、盈利性等情況；
4、貸款審批，信用社按貸款分離和分級審批的貸款管理體制進行貸款審批；
5.簽訂合同，信用社與借款人簽訂借款合同；
6、貸款時，信用社按照借款合同的規定發放貸款；
7.貸後檢查:信用社對借款人履行借款合同和經營情況進行跟蹤調查和檢查；
8.貸款償還。貸款到期時，借款人將按時足額償還貸款本息。
銀行貸款利息怎麽算？
壹、等額本息計算公式:
[貸款本金×月利率×(65438+10月利率)還款月數]=[(65438+10月利率)還款月數-1]
二、平均資本計算公式:
月還款額=(貸款本金÷還款月數)(本金-已還本金累計額)×月利率，其中符號表示冪。
例如，假設本金為10000元，銀行貸款為10年，基準利率為6.65%，比較兩種貸款方式的區別。
擴展數據:
貸款可以抵押(房產等)。)或擔保貸款，後者貸款額度較小。
銀行貸款利息的計算方法:壹般按月復利計算。分期還款有兩種方式:壹種是等額本息，壹種是平均資本。短期內也可以壹次性還本付息。
壹般來說，計算利息的利率公式主要包括:
月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。
根據還款方式的不同，利息的算法也不同，但基本算法如下:
當月貸款利息=上月剩余本金貸款月利率。
當月還本=當月還款額-當月貸款利息
上月剩余本金=貸款總額-累計已還本金。