1.商業貸款利率如下:壹年以內(含壹年)的，利率為4.35%；壹年至五年(含五年)的，利率為4.75%；五年以上，利率4.9%。
2.公積金貸款期限五年以下(含五年)的，利率為2.75%，五年以上的，利率為3.25%。銀行的貸款利率主要根據央行規定的貸款利率浮動。以五年以上的商業貸款為例，基準利率為4.9%，實際會在6%左右。
擴展數據:
壹般情況下貸款買房合適的方式是什麽？
壹、貸款方式
貸款買房常見的方式有三種，分別是公積金貸款、純商業貸款、組合貸款。
1.如果想減少房貸利息支出，絕對是公積金貸款的首選。公積金貸款首套房五年期利率僅為3.25%，純商貸最低利率僅為4.30%，兩者相差1.05%。期間的利息差距可不止這些。但公積金貸款只能由貸款前連續繳存公積金6個月或1年以上，且公積金賬戶狀況符合當地住房公積金其他要求的借款人辦理。
2.比如，沒有繳存住房公積金或者繳存時間不夠的借款人，只能申請商業貸款。商業貸款符合條件的，可以轉公。
3.如果借款人符合住房公積金貸款條件，但貸款金額低於首付後的房價，則需要組合這種貸款。即先在住房公積金中心申請貸款，計算最高可貸額度，不足額度再在商業銀行申請純商業貸款。雖然有點麻煩，但還是比純商業貸款省利息。
二、還款方式
有兩種:等額本息和平均資本。如果同壹種貸款方式選擇不同的還款方式，利息差距比較大。
1.等額本息:每月還款金額相同，其中利息在每月還款金額中的比例逐月遞減，本金比例逐月遞增，總利息多於平均資本。
2.平均資本:每月償還相同的本金。隨著本金逐漸減少，利息也會逐漸減少。利息小於等額本息，但前期還款壓力大。