這就導致只差了壹天辦理,5%的人就比4%的人利息高很多。
那麽,貸款利率下調以後月供會減少嗎?
貸款利息是按照浮動利率來計算的,所以利息是隨著利率的調整而調整,壹般銀行的利率調整以後,利息有三種形式計算。
第壹種,像工商銀行、農業銀行的房貸貸款利率是在次年的年初執行新調整的利率。
第二種,像中國銀行的房貸貸款利率是滿年度調整,就是每還款滿壹年調整執行新的利率。
第三種是借貸人和銀行約定,壹般在利率調整後的次月執行新的利率。
所以,貸款利率下調以後,月供是會減少的。
值得註意的是,貸款利率的浮動對於已經支付的利息不會有影響,只是對調整後的利息有影響。
網黑,壹般是指沒有按時還款,或有不良行為的用戶,很容易被列入網黑,判斷自己是不是網黑,可以在“小七信查”查看壹下了。
擴展資料:
利率下調100萬貸款能省多少?
大多數人都是通過辦理純商業貸款來買房的,則貸款利率會按照同期LPR利率+基點定價,其中基點是銀行確定並維持不變,LPR利率則是每個月21號報價壹次,而壹旦LPR下調,房貸利率也會隨著降低,就算已經買了房子同樣也有機會省利息。
準確的來說,只要貸款人房貸重定價日是在利率下調之後,並且上個月的同期LPR比下調時的要低,這個利息就妥妥的會變少了,借款人的還款壓力也大大減少。
具體能省多少,以房貸金額100萬,期限30年為例,選擇等額本息還款來介紹。
假設之前的首套房貸利率是5.25%,則每月月供是5522.04元,30年下來的總利息達到了987933.33元。
下調後的首套房貸利率是4.65%,則每月月供5156.37元,30年下來的總利息達到了856292.51元。
對比不難發現,貸款人在利率下調前的月供比下調後的月供少了365.67元,總利息支出減少了131640.82元,這筆錢足夠買壹輛性價比不錯的小車來代步了。