;?現在不管是去銀行貸款還是通過手機軟件貸款，都需要進行審核，審核時間從幾分鐘到幾天不等，其中除了借款人的個人身份資料以外，征信報告是重要審核對象，那麽具體審核什麽內容呢？我們壹起來了解壹下。
壹、兩年貸款記錄
征信報告會有借款人很詳細的個人資料、貸款記錄，銀行金融機構會重點審查六個方面的內容。壹是貸款機構，二是貸款總金額，三是貸款類型，四是當前還有多少貸款未還，五是每個月要還的貸款額度是多少，六是貸款逾期情況。 從上述可以看出借款人的負債比例，的還款壓力大不大，由此判斷借款人是否有足夠的還款能力，以免到時候由於壓力太大，後續的貸款無力償還。二、信用卡記錄
申請、分期、逾期、被拒等信息都能在征信報告上體現出來，銀行主要是看當前的信用卡持有數量、信用卡透支總額，信用卡逾期情況等。 建議大家信用卡不要申請太多，大約是2-5張比較合適，數量太多難免會有tx、以卡還卡的嫌疑，那麽再申請其他業務，比較難通過。
三、個人資料
銀行金融機構會把個人信息如姓名、學歷、出生日期、年齡、家庭住址、聯系方式、婚姻情況、工作單位及電話、學歷、配偶信息與借款申請表做對比，看是否存在虛假、偽造的地方。 總而言之，貸款審核除了會對比妳的個人資料以外，會對妳的資產負債情況做分析，看是否滿足貸款、辦卡條件，如果不符合會直接拒絕。銀行審批貸款主要審核什麽1、征信報告：征信報告是借款人個人信用的體現，征信良好說明借款人貸款、還款習慣好，以後按時還房貸的可能性更高。征信報告通常是以家庭為單位，銀行往往會查看夫妻雙方的征信情況。
2、現有房屋狀況：目前全國多個城市實行限購限貸政策，因此銀行會對申請人的現有房屋狀況進行審核，借款人名下已有的房屋套數和還款情況，會直接關系到之後買房的貸款首付比例和利率。
3、收入證明、銀行流水：借款人的收入和流水是銀行審查的重要項目，因為這兩項直觀體現了其還款能力。壹般來說，銀行對還款能力的要求是月收入要大於房貸月供的兩倍，如果借款人正在償還其他貸款，則要求收入大於現有貸款+房貸月供總和的兩倍。而銀行流水通常需要提供6個月以內的，建議購房者申請貸款時使用流水交易較多的銀行卡。
銀行貸款審核主要看哪幾方面？註意這些！;?現在很多人遇到資金問題，第壹時間會去尋求銀行的幫助，畢竟銀行貸款額度高、下款快、利息低，是壹個不錯的選擇。不過銀行審核比較嚴格，可能稍不註意就會被拒了。那麽銀行貸款審核主要看哪幾方面？主要是以下這些。
1、核查個人資料
貸款審核最重要的是比對借款人的身份信息，防止有人盜用身份證貸款，銀行會核對妳的姓名、出生日期、手機號碼、學歷、居住地址、工作單位，以及婚姻狀況、配偶基本信息等內容。2、信貸交易
這裏面就包括了妳在銀行金融機構裏的信貸記錄，包括貸款、信用卡使用情況，還款情況等內容。這些記錄非常重要，是重點核查內容，貸款金額、放款機構、還款記錄、逾期情況等信息會影響妳的申貸成功率，千萬不能出現逾期，否則可能直接會被拒絕。 連三累六的意思是連續三個月逾期還款，而“累六”是指累計六次逾期還款，如果出現了這種情況，那麽極難申請信用貸款，只能嘗試申請抵押、質押貸款，逾期記錄要及時修復，否則會造成不小的麻煩。3、貸記卡
信用卡是壹個非常重要的金融工具，很多人為了方便，會辦理多張不同的信用卡，甚至會去tx，也會產生壹些睡眠卡，這些習慣是非常不好的，不僅會造成負債率變高，而且極其容易被銀行風控，大家要學會合理的控制信用卡的數量和額度。
房貸需要初審和終審指的是什麽房貸初審：從字面上來講，就是初次審核的意思。房貸辦理到最終成功都是要經過銀行各級審核的。初審是銀行經辦級人的初次審核。
房貸終審：終審是臨放款的審核，終審通過即貸款沒問題了，各銀行不壹樣，但都會有多次審核的。
房貸審核壹般從以下兩個方面進行審核：
1、審核房產價值
首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產本身的價值，根據市場的變化，處於城市中不同位置、環境、地段的房產決定了是否擁有貸款資格。房產類型、房齡都是評估房產的因素，並且房產的價值並不按照買賣雙方的成交價格確定，而是需要專業的評估公司進行評估的。
2、審核借款人能力
其次對於貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標，並且對於貸款人的年齡身體狀況也有相關的規定約束。
擴展資料
申請房貸所需要的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
參考資料：