壹、銀行貸款遲遲不下來可以退房不
壹、正面回答
在銀行申請房貸卻遇上銀行壹直不放款的情況，是可以選擇退房的。
二、具體分析
不過最好考慮清楚，有時銀行遲遲不放款可能只是遇事延遲了。
還是耐心等待為好，要是直接提出退房，那是要承擔壹定違約責任的。
房地產開發商可能不會退還全部首付款，而是從中扣除壹部分充當違約金。
建議可以先聯系銀行客服咨詢壹下不放款的原因，若是因為開發商有問題，比如證件不齊全才導致放款不下來的話，那去退房就沒問題。
因為責任在開發商壹方，退房可以拿回全部首付款，還可以要求對方支付壹定的損失費用。
而退房成功後就可以另外找壹家證件齊全的房地產開發商購房，重新申請房貸。
需要註意，若是自身問題，那也不建議直接退房，可以找出問題解決，以進行補救。
網貸大數據可以比較清晰地反映出用戶近期申請網貸的情況，網貸是否按時還款，是否存在身份信息被懷疑等情況；可查找“貝尖速查”等信用查詢工具檢查，就能獲取壹份詳細的風險報告。
三、個人不能貸款買房了嗎？
個人可以貸款買房。
房貸支持個人用戶申請，只不過要求個人用戶信用資質條件較為優秀，這樣才有壹定的幾率通過房貸審核。
而以家庭為單位申請房貸，則是夫妻雙方***同申請，這樣可以選擇信用資質條件更好的用戶作為主貸人，另壹人則為次貸人。
個人申請房貸或者夫妻雙方申請房貸，審核結果與申請人數量無關。
也就是說，夫妻雙方申請房貸，只要有壹人不符合房貸申請條件，那麽本次房貸申請就會被拒絕。
而個人用戶只要申請人本人滿足房貸申請條件，那麽就可以進入到審核的階段。
房貸會有壹個預審核與正常審核，預審核主要是審核用戶是否滿足房貸條件，不滿足房貸條件，在預審核這個階段就會被拒絕。
因此，個人用戶準備充分又滿足房貸條件，那麽就可以用個人的名義申請房貸。
二、已經簽了購房合同,因為單位原因住房公積金貸不了款,現在...
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妳這種情況只能跟開發商協商。買受人跟開發商簽完商品房合同之後，是有權利解除合同的，但是得開發商同意的，大多數的情況下開發商都是不會同意的，但也有少數解除合同的，比如房子質量或其他方面有問題，買受人都可以到開發商那填壹份撤銷合同的申請，取得開發商的同意後就可以撤銷購房合同了。
三、公積金貸款買的房子怎麽退房？
如在購房合同中已約定退房事宜，對照《合同法》的相關規定申請退房。但是首先得把公積金貸款還清。貸關系的存在而存在的。如果造成退房的責任在於開發商逾期交房的違約行為，在此情況之下退房所發生的壹切費用和造成的壹切損失開發商均需負責賠償和承擔。至過至開發商帳戶，因此往往采取由開發商將貸款金額及利息支付給貸款人，貸款人與您解除貸款合同的方式進行。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在房的條件。如開發商延配套設施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內容，在壹定期限內無法取得產權證等。根據《合同法》規定，既然雙方當事人已約定好退房的具體條件，且購房者又有證據證明該條件成發商解除合同。這種情況下，壹旦業主，即使開發商推諉，也會得到的支持。二、退房違約金1、退房違約金的數額違約責任取決於合同約定和法律規定，且約定優先。所以，合同中約定違約責任並明確違約金具體數額的，從其約定;如果沒有約定，按照法律規定處理，如：支付定金壹方違約的，定金不予返還;收取金。雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔。違約金不足以彌補損失的，可以損失進行賠償;違約金過高的也可以請求減少賠償金額。2、退房違約金的程序，在寫《退房申請》時壹定要註意自己是否要承擔違約責任，如果要承擔違約責任，壹定要明確違約金的數額或者違約金的計算方法;其次，如果退房申請獲得批準，和開發商簽訂《解除協議》，在《解除協議》中壹要明確什麽時候去房屋管理部門辦理退房手續，二要明確什麽時候退購房款，三要明確相應的違約責任;最後，在拿到退房款之前壹定要保存好收據、合同等相關原件，權。
四、公積金貸不了款可以申請退房嗎？
由於公積金貸款沒下來是不可能要求退房的，如果沒有能力申請，那麽申請人可以提出書面申請，住房公積金管理中心會進行審核，如果沒有通過的話，申請人可能會被要求退房。但是，如果申請人在貸款沒下來的時候，公積金貸款沒下來是可以要求退房的，這個就要看情況了。壹般情況下，如果申請人出現沒下來的情況，公積金貸款沒下來，申請人是不可以要求退房的。