1.2011年後，5年期以上銀行商業貸款基準年利率為6.6%，貸款50萬元，期限20年，等額本息還款，每月還款3757.36元。20年還本付息總額為9065438元+0，766.49元，利息總額* *。按等額本金還款，每月還款4833.33元(本金2083.33元，每月利息2750元)。之後每月本金2083.33元，利息逐漸遞減。每月還款額在減少。20年還本付息總額為8，365，438+0，375.00元，利息總額為3，365，438+0，375元。
2.按現行五年期以上商業貸款基準利率6.55%計算，
1，貸款30年，按照貸款利率4.65%計算，我們假設未來利率不變，還款人壹直在按時還款，沒有逾期。根據等額本息的計算公式:月還款額=[貸款本金×月利率×(1利率)×還款月數]=[(1利率)×還款月數]。
把數字代入公式，可以知道50萬房貸30年還清，利息是428146.26元。
2.除了這種方法，有些人會選擇平均資本的方法來償還貸款。計算公式為:月還款額=(貸款本金÷還款月數)(本金-已還本金累計額)×月利率。通過計算，我們知道應該支付的本息合計:849718.75元，30年利息等於849718-500000 = 349718元。
3.實際上，不考慮其他因素，平均資本法和等額本息法的最終還款金額是不同的。通過對比我們知道，如果采用平均資本法，總利息支出將比等額本息法少近8萬。但是平均資本法也有壹些弊端，就是提前還款的壓力比較大，而且隨著時間的推移，未來每個月的還款額都呈遞減趨勢。
房貸利息事實上，房貸利息取決於貸款利率和還款方式及時間，因為不同還款方式計算的利息是不壹樣的。目前中國人民銀行公布的5-30年(含30年)貸款年利率為4.9%，以下按此利率計算。
在利率不變的情況下，房貸還款期50萬，30年，利息總額為455308.1元，每月還款額為26533.63元。若等額本金還款，利息總額為368520.83元，第壹個月還款金額為3430.56元，逐月遞減。
銀行貸款50萬的年利息是多少？
壹筆銀行貸款50萬年產生的利息，會因產品明細、綜合信用情況、還款方式和時間等不同而產生不同的費用。如果貸款按照壹年期基準利率5.31%計算，貸款50萬壹年利息為26550元。但在申請貸款時，不僅要對比利息，還要全面考察貸款平臺的可靠性，保護自己的信息和財產安全。
如果在招商銀行申請個人貸款，“利息”是根據貸款總額、貸款期限、執行利率、還款方式等因素計算的。可以去招商銀行首頁，點擊右邊的“理財計算器”——“個人貸款計算器”，進行試算。(可以查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總額、還款總額等信息)。
對了，50萬有什麽要求？
1，18-60歲的自然人；2、具有穩定職業、穩定收入、按期償還貸款本息的能力；4.借款人實際年齡加上貸款申請年限不得超過70周歲；5.征信沒有問題，不能有當期逾期，兩年內不能三次。
50萬的線在國際上是比較高的，要求貸款人各方面資質都很好。畢竟銀行放貸，貸款人無法按時還款，銀行就會出現不良貸款，影響到銀行的很多方面。
需提供的材料:
1，夫妻雙方身份證，戶口本/暫住證，外國人戶口本；2.結婚證/離婚證或判決書/單身證明2份3。收入證明(銀行規定的格式)；4.單位營業執照復印件(加蓋公章)；5.資信證明，包括學歷證明、其他房產、銀行流水、大額存款證明等。看了上面的介紹，相信妳對50萬需要什麽條件有了進壹步的了解。在符合貸款條件的基礎上，銀行對借款人提交的申請材料進行審核後，雙方簽訂貸款合同。
銀行壹年貸款50萬。興趣是什麽？
不同地區不同銀行的貸款利息不壹樣，要根據領域調整。大部分銀行貸款的利率都比較低，年化利率大概是10%，也就是說如果妳壹年借1000元，利率大概是1000元。如果借50萬，壹年利息大概5萬。
1.貸款利率怎麽換算？
貸款利率以中國人民銀行公布的貸款基準利率為基準，在基準利率的基礎上上下浮動。銀行利率是執行利率，不同的貸款類型和貸款期限，每個銀行的執行利率都不壹樣。執行利率=基準利率×(1利率浮動值)。浮動範圍在0.5到2個百分點之間。
二、個人貸款需要什麽條件？
在申請個人貸款時，銀行會對妳的個人資質和所有資料的真實性進行審核。具體條件:借款人的身份證，這個是必須的。信用記錄良好。個人資質和財務證明，比如這個人名下有全款車輛，可以向銀行做車輛抵押貸款或者信用貸款；借款人名下有全部房產的，可以申請抵押貸款；另外，貸款的種類也很多。借款用途，因為保監會規定所有貸款資金不能用於炒股、理財、購房等。，所以銀行壹定要有正規的借款目的，才能借給妳錢。也是最重要的壹點，就是良好的還款意願和還款能力。從銀行貸款來說，銀行調查的所有方向最終都會指向客戶的還款能力和還款意願。如果客戶沒有還款意願或還款能力，銀行是不會把錢借給妳的。
現在這種社會貸款，無論是買房買車，做生意，還是個人消費貸款，對人們來說都是壹件很平常的事情。總之，貸款普遍存在於人們的生活中。個人貸款需要什麽條件和手續，跟妳個人情況有很大關系。