壹、銀行按揭貸款提前還款利息怎麽算
提前還款利息=上次還款剩余本金月利率/30還清貸款的向銀行繳納大量的違約金，此外還要支付時，按照還款協議的規額為：本月應還的本金本月應款提前還款的利息，要看貸款銀行、貸款時間、貸款分期以及還貸款分期其利率是不壹樣的。利率不同，利息也就不同。2018年銀行各項貸款的基準利率：壹年期貸款的基準利率為4.35%；壹到五年（含五年）的基準利率為4.75%；五年以上的基準利率為長，貸款的利息就越高，提前還就越高。提前還款的方法可還剩下的欠款，另壹種是提前還部分欠款。提前還款前先查看貸再向銀行提出提前還貸的申請，之後辦理提前還款手續。
1、如果是提前全部還款，，只計算提前還款日到之前的房貸利息。
2、如果是提前部分還款貸款期限不變，月的利息也要重新計算，利息會減少。
3、如果是提前部分還款縮短，所要還的利息也會相對減少
：提前還貸要交多少違約金?
1、違約金為若幹個月的利息。
當然了，不同銀行的規定也是不同的，但為了更好地說明，小表達：以中國銀行為例，其規定1年內提前還款的，銀行收取三個月的利息作為違約金；1至2年內提前還款的，銀行收取二個月利息作為違約金；3年以後，需要參照抵押合同為準。
2、按計算(壹般為1%至3%
同理的，這也是會因為不同銀行的規定，而產生不同的違約金計算方法：以建設銀行為例，其規定1年內提前還款的，銀行將收取提前還款金額的3；1至2年內提前還款的2%人民幣作為違約金；3年之後，無違約金。
法律依據：
《民法典》第六百七十七條借款人提前返還借款的，除當事人另有約定外，應當按照實際借款的期間計算利
《中華人民***和國商業銀行法》第三十七條商業銀行貸款，應當與借款貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
二、銀行貸款利率是多少?
貸款金額：150000元貸款期限：10.0年貸款年利率：7.74還款方式：等額本息1,799.37如交有住房公積金建議走住房公積金貸款利率低
三、按揭貸款利率是多少
按揭貸款利率是住房公積金貸款利率：1-5年利率2.75%、6-30年利率3.25%;商業性銀行貸款基準利率：1年利率：4.35%、1-3年利率：4.75%、3-5年利率：4.75%、6-25年利率：4.90%。壹般來說，按揭貸款即“房貸”，而房貸利率又分公積金貸款利率和商業貸款利率兩種。按揭貸款辦理程序購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：(1)選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知壹些項目可以辦理按揭貸款時，還應進壹步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。(2)辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。(3)簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。(4)簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。(5)辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第壹受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。(6)開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，壹次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。需要明確的是，按揭貸款利率並不是固定不變的。地方政府會根據國家制定的基準利率的前提下，結合本地的按揭貸款實際進行合理的進行波動，以適應經濟發展水平的提高，是符合法律規定的且合法的。需要註意的是，商業貸款的利率遠高於公積金貸款的利息，建議使用公積金貸款。